Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Uvažujete o koupi bytu, ale děsí vás komplikovanost vyřízení hypotéky? Banky to vědí a taky se podle toho chovají. Dvě banky nedávno začaly nabízet podpis úvěrové smlouvy už na první schůzce, u Hypoteční banky je novinkou zjednodušení v podobě bezplatného expresního ocenění bytu určeného k zajištění úvěru. Jak tato služba funguje a komu je určena?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 9. 2006 6:55

Oni mají ten odhad dobře zajištěný. Vztáhnul jsem tu tabulku na svůj byt a vyšla mi odhadní cena 1.000.000 Kč. Přitom bankovní odhadce jej před dvěma roky odhadl na 1.100.000 Kč. Rozdíl je tedy 10% a k tomu si přidejte růst cen na trhu se staršími byty. Výsledkem je, že banka nemovitost předem podhodnotí, lépe si tak zajistí pohledávku, a klient dostane nižší hypotéku než by dostal při zaplaceném odhadu od bankovního odhadce. Ale pro někoho to může být dobrá služba, když ví, že odhadce by jeho byt ocenil hodně nízko :-))

Reagovat

 

+72
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (bousovak 14. 09. 2006 14:39)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

15. 9. 2006 10:58

Mně by se naopak tento produkt velmi líbil. Polovinu kupní ceny mého bytu jsem platil z vlastních zdrojů, polovinu z hypotéky. Bylo tedy celkem jedno, na jakou cenu bude odhad, resp. bohatě mi postačovlo, pokud by odhad byl až o cca třetinu nižší než tržní kupní cena. Nakonec byl nižší jen o cca 10%, banku jsem však neukecal a odhad musel být. Vyhodil jsem tak 4 000,- Kč za odhadce

Reagovat

 

-8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 15. 09. 2006 06:55)

Další příspěvky v diskuzi (12 komentářů)

14. 9. 2006 13:27 | Sikin

Mno, kdoví jak je softvare nastaveno, jestli náhodou o nějaké % dále nesnižuje původní hodnotu nemovitosti. Já osobně si radši zaplatím odhadce který není smluvně vázán na žádnou banku. Pro příklad - odhad na byt smluvním znalcem 1.250.000.- Kč a znalcem který není nijak smluvně vázán ( nezávislost ) 1.400.000.- a to jsem ho neukecával ať to nadhodnotí. Verdikt banky 1.350.000.-Kč. Dělal jsem to z důvodu aby vyšlo do 85 % z odhadu, protože jinak bych musel brát hypo do 100 % a to by se sakra prodražilo.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+19
Líbí
Nelíbí

14. 9. 2006 13:47 | bousovak

Problém je v tom, že většina bank vám odhad "nezávislého" poradce neuzná, nebo snad ano?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+63
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Sikin 14. 09. 2006 13:27)

14. 9. 2006 14:15 | ricmund

Neuzná. Přesně tak. Jinak je to spíš taktika chyť a nepust.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+67
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (bousovak 14. 09. 2006 13:47)

14. 9. 2006 14:39 | bousovak

Hm, já jsem si to myslela, ale tahle služba Hypoteční banky mi přijde ok, chyť a nepusť je spíš ta úvěrová smlouva na první schůzce a když jsem viděla ty sankce... no v ČR myslím stále neplatí "náš zákazník, náš pán", ale spíš "urvi, co můžeš".
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ricmund 14. 09. 2006 14:15)

14. 9. 2006 23:37 | jezevec

Ale vždyt o to přece jde. Smluvní znalec ocení nemovitost tak, aby na tzv. 100% hypotéku dostala banka v podstatě 140% zástavní krytí. A vovovotomtoje.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Sikin 14. 09. 2006 13:27)

15. 9. 2006 6:55

Oni mají ten odhad dobře zajištěný. Vztáhnul jsem tu tabulku na svůj byt a vyšla mi odhadní cena 1.000.000 Kč. Přitom bankovní odhadce jej před dvěma roky odhadl na 1.100.000 Kč. Rozdíl je tedy 10% a k tomu si přidejte růst cen na trhu se staršími byty. Výsledkem je, že banka nemovitost předem podhodnotí, lépe si tak zajistí pohledávku, a klient dostane nižší hypotéku než by dostal při zaplaceném odhadu od bankovního odhadce. Ale pro někoho to může být dobrá služba, když ví, že odhadce by jeho byt ocenil hodně nízko :-))
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+72
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (bousovak 14. 09. 2006 14:39)

15. 9. 2006 10:58

Mně by se naopak tento produkt velmi líbil. Polovinu kupní ceny mého bytu jsem platil z vlastních zdrojů, polovinu z hypotéky. Bylo tedy celkem jedno, na jakou cenu bude odhad, resp. bohatě mi postačovlo, pokud by odhad byl až o cca třetinu nižší než tržní kupní cena. Nakonec byl nižší jen o cca 10%, banku jsem však neukecal a odhad musel být. Vyhodil jsem tak 4 000,- Kč za odhadce
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 15. 09. 2006 06:55)

19. 9. 2006 11:14

Většina hypo ne, některé ano, stavební spořitelny téměř všechny. V mém případě byl odhad od smluvního znalce banky - jejich interní , ale v ruce jsem měl ještě od ,, nezávislého ,, takže jsem se začal ptát proč je jeden o tolik výš a druhý níž. Rozdíl v úroku na 100 % a na 85 % je rozhodně větší, než jeden odhad navív.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+43
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (bousovak 14. 09. 2006 13:47)

19. 9. 2006 11:15 | Sikin

Zapomněl jsem se podepsat
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+66
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (bousovak 14. 09. 2006 13:47)

22. 4. 2012 10:39 | Karel

Chci se zeptat při odhadu družstevniho bytu,musim dat smlouvu o převodu členskych práv podepsanou notařem pro toho odhadce?nebo jak je to.diky za odpověd.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

25. 5. 2013 18:43 | Míša

Chtěla bych se zeptat, jestli někdo neví o nějaké online stránce, kde si udělat aspoň trochu reálný odhad:), nebo jak zjistit, zda ta cena bytu je výhodná, nebo ne.Děkuji:).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 15. 09. 2006 06:55)

25. 5. 2013 18:43 | Míša

Chtěla bych se zeptat, jestli někdo neví o nějaké online stránce, kde si udělat aspoň trochu reálný odhad:), nebo jak zjistit, zda ta cena bytu je výhodná, nebo ne.Děkuji:).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 15. 09. 2006 06:55)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Zavadil

politik a odborář

Petr Toman

advokát

Jaroslav Zavadil
ÚSPĚŠNOST
3,79 %

z 132 duelů
×
Petr Toman
ÚSPĚŠNOST
42,86 %

z 14 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Ceteris paribus, Monopol, Celkový náhradový poměr, jan bureš, jan raška, eet, zbyněk stanjura, architektura, konkurz, formulace, pronájem počítače, pojistná složka, Generální ředitelství cel, AdWords, dodatečné náklady, zákony, nová drachma, tunelování

6B72551, 3AM3721, 4AU5382, 6B72551, 3AE0651

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK