Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| | 13. 9. 2006 | 52 komentářů
Co je hlavním motorem změn na nemovitostním trhu a co předchází jeho přehřátí? Jak je možné, že stagnují nájmy, přestože ceny nemovitostí rostou? K čemu jsou užitečné cenové indexy a který druh nemovitosti je nejjistější investicí? Na tyto a řadu dalších zajímavých otázek se pokoušeli odpovídat odborníci na nemovitostní trh v rámci diskuze, kterou minulý týden uspořádalo Stavební fórum.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 9. 2006 11:32, Toilet I

Hlavně je potřeba spočítat výhodu investičních pobídek v případě, že jiná firma, která pobídku nedostala se začne soudit se státem a tenhle posraný stát pak prohraje v arbitráži.
Viz nomura a podobně (není to sice typický případ investiční posrané pobídky ale dost výřečný)

A PROTO TVRDÍM: DANĚ JSOU VYHOZENÉ PENÍZE!!!
Neplaťte daně pomůžete tím sami sobě několikrát !!!

Reagovat

 

+65
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

13. 9. 2006 18:46, viktora

Myslím, že přímo o DPH to není. Je to podle mého o tom, že čím více lidí bude věřit, že dojde ke zdražení (třeba kvůli DPH), tím je pravděpodobnější, že ke zdražení skutečně dojde. Vždyt i dnes rostou ceny novostaveb, přestože k žádné změně DPH nedošlo. Ceny rostou, protože lidé mají nějaké očekávání (růstu DPH) a zvýšené ceny již dnes obsahují budoucí zvýšení DPH. Naopak bych se nedivil, kdyby v období zvýšení DPH ceny klesly. Podobně, jako to bylo těsně po vstupu ČR do EU, kde se spekulovalo o růstu cen po vstupu do EU. Ceny ale naopak klesly.

Reagovat

 

-3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Fredy 13. 09. 2006 18:19)

Další příspěvky v diskuzi (52 komentářů)

17. 9. 2006 23:06 | TegMiles

Take zastavam nazor ze trh s nemovitostmi je jedna velka bublina. Kdyz si prectu v novinach jaky plat pobira vetsina lidi a jak dlouho by museli splacet byt za dejme tomu dva a pul milionu, tak nechapu, kdo ty byty porad kupuje. Ja sam mam asi trojnasobny plat nez je prumerny a stejne si byt nemohu dovolit. Navic kvalita stavebnich praci je otresna - sam jsem navstivil nekolik novostaveb o kterych jsem uvazoval a byl jsem naprosto zhrozen (a to nejsem stavar). Ocekaval bych, ze pokud si mam koupit byt, ktery budu 20 let splacet polovinou sveho prijmu, bude to byt naprosto bezproblemovy a ocekam, ze minimalne po dobu 10 let do neho nebudu muset investovat vesti castky (okna, podlahy, koupelna a podobne). Doufam, ze tato bublina splaskne co nejrive, abych se konecne mohl prestehovat do neceho lepsiho.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

18. 9. 2006 9:52 | janasv

No nevim, pokud je prumerny plat 20 000 a vy mate trojnasobek, je to 40 000 cisteho. Pokud si z toho nemuzete dovolit platit dvacetiletou hypoteku, tak mate asi dost prehnane naroky...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+29
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (TegMiles 17. 09. 2006 23:06)

19. 9. 2006 20:26 | ddo

Já ty nároky vcelku chápu. Někdo, kdo má příjmy lepší než 99% populace, celkem přirozeně požaduje kvalitní bydlení v dobré lokalitě. A v tomto segmentu je u nás pořád ještě velký převis poptávky, neb významnou část dobrých adres blokují regulovčíci a rekonstrukce zanedbaných bytů nejde udělat za pár let.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (janasv 18. 09. 2006 09:52)

20. 9. 2006 7:19 | Pavel

Pokud z těch 40 000 čistého živíte čtyřčlenou rodinu, chcete dětem našetřit na studium v zahraničí, sobě a manželce zajistit přijatelný důchod a nechcete být o chlebu a vodě, tak si můžete dovolit nanjvýš hypotéku na byt, do kterého se stejně nevejdete.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+63
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (janasv 18. 09. 2006 09:52)

20. 9. 2006 7:49 | janasv

Ja mam taky hodne vysoky plat a vysoke naroky, nenapadlo by me ale stezovat si tu, ze si nemuzu dovolit byt. Jasne ze si ho muzu dovolit, otazka je, jaky. Bydleni je a vzdycky bylo drahe, a o prepychovem bydleni to plati dvojnasob. To je asi jako kdybyste si stezoval, ze mate vysoky plat, ale nemuzete si dovolit jezdit mercedesem.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ddo 19. 09. 2006 20:26)

20. 9. 2006 11:32 | Toilet I

Hlavně je potřeba spočítat výhodu investičních pobídek v případě, že jiná firma, která pobídku nedostala se začne soudit se státem a tenhle posraný stát pak prohraje v arbitráži. Viz nomura a podobně (není to sice typický případ investiční posrané pobídky ale dost výřečný)
A PROTO TVRDÍM: DANĚ JSOU VYHOZENÉ PENÍZE!!! Neplaťte daně pomůžete tím sami sobě několikrát !!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+65
Líbí
Nelíbí

21. 9. 2006 13:34 | benicio

prostor pro snizeni ceny tu je ale nedojde k nemu drive nez behem roku 2008 a navic nebude nijak velky, pocitam ze se muze jednat radove o caa 10% podobne jako tomu bylo po vstupu do EU. To ze soucasna histerie kolem zvysovani dph prizivuje poptavku a tim i zveda ceny je bohuzel fakt, v kazdem pripade ale k zadnemu dramatickemu poklesu cen nemuze dojit a to ani u starsich nemovitosti jelikoz jejich cena se odviji od cen novych nemovitosti a ty se zase odviji od cen pozemku (kterych je treba v praze nedostatek a jejich cena jde neustale nahoru a pujde) a od ceny prace ktera se take neustale zvysuje a bude zvysovat, dale take od vysky platu ktery se u potencionalnich kupcu zvysuje a od vyse uroku hypotek. Tazke co s toho vyplyva ? je to to ze si bohuzel na drahe nemovistosti v dobrych lokalitach s dobrou nabidkou pracovnich prilezitosti musime zvyknout a ostatni co na to nemaji se musi spokojit s bydlenim na horsich lokalitach a timpadem treba i dojizdenim za praci na vetsi vzdalenosti.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+22
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 13. 09. 2006 12:27)

22. 9. 2006 9:50 | karla

Jezevec je trouba. To zda ceny zvýší nebo nezvýší DPH není věcí matematiky. Stejně jako ve slohu, asi i u matiky, moc Jezevec pozor nedával.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+26
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 13. 09. 2006 00:41)

22. 9. 2006 13:22 | Jarmila

Ne bydlení, ale domy. Třeba kancelářské prostory a dole v přízení obchodní a pod tím ještě garáže v několika patrech. Zářivý příklad máte v Praze 4 (sídlí tam m.j. GE Money, Salve Group, Microsoft a další). Takových investicí bude přibývat. Byty to fakt nebudou...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+37
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Lamák 15. 09. 2006 17:34)

22. 9. 2006 13:27 | XXL

A u staršího bytu je zahrnut do ceny, takže ho platím zas.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+41
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (ddo 15. 09. 2006 21:04)

22. 9. 2006 15:36 | jirka k.

V bublině jsou zcela určitě podle všech hledisek. Prasknout však zatím nemusí. I ze světa jsou případy, že trh vydržel v přehřáté pozici i několik let.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

25. 9. 2006 8:02 | Fredy

V současné době se investoři z Holandska zaměřují na rekreační domky. Ale jejich zájmem jsou domky pro seniory. Tedy něco jako bydlení na důchod.
Proč myslíte, že Investoři musí být jen spekulanti? Proč myslíte, že to není zajímavá investiční příležitost? Prostě někdo si postaví barák třeba za 3 miliony na hypotéku. Po deseti letech se dostane do problémů a bude muset barák prodat a doplatit zbytek bance. Pokud bude pomalý, tak totéž udělá banka prostřednictvím dražby. Takový domek se může klidně prodat i za třetinovou cenu, tedy za 1 milion. Pokud se původní majitel nechce stěhovat, tak bude muset platit nájem novému majiteli. Takto jsem myslel větu: "se ocitnou v situaci, že budou platit nájem ve svém vlastním bydlení". Myšleno samozřejmě ve svém PŮVODNÍM vlastním bydlení.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+14
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Lamák 15. 09. 2006 17:34)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jiří Rusnok

ekonom a politik

Lukáš Kovanda

ekonom

Jiří Rusnok
ÚSPĚŠNOST
8,70 %

z 46 duelů
×
Lukáš Kovanda
ÚSPĚŠNOST
90,00 %

z 30 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Odpisy, Nekrytý úvěr, Účastník smlouvy, restaurace, andrej babiš, psd2, elektronická evidence tržeb, start-up, ekonomové, koupě domu, odhadní cena, ředitel školy, ppl, převzetí IPB, warren harding, roman bartíšek, strukturované produkty, trojúhleníkový

5AC3307, 2M43490, 5C58511, 5C53548, 2M42777

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK