Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

S čistým měsíčním příjmem ve výši 50 tisíc Kč se bydlení pořizuje relativně snadno. Jak je to ale v případě, kdy rodina disponuje pouze průměrnými příjmy a žádnou hotovostí? Je možné pomýšlet na financování vlastního bydlení?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 8. 2006 8:42, bbkan

Nekdo nedosahne na vlastni bydleni, nekdo ho nesezene a bydli u rodicu ve 2+1, nacez se rozhadaji a nasleduje rozvod. I ty podnikove ubytovny, ktere tyto pripady pomahaly resit, byly zrusene. Je to cele na dreka.

Reagovat

 

+29
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (petr 09. 08. 2006 08:32)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

18. 8. 2006 11:41, Michal družstevník

V současné době také řeším problematiku bydlení a dospěl jsem k zajímavému poznatku, že nejlepší cestou je založit bytové družstvo. Jde o to sehnat 15-20 osob (rodin), které zaplatí členský vklad (min. 20 % ceny). Poté to chce vyběhat všechny úřady (což se musí i u stavby rodinného domu). Ze základního kapitálu se pořídí pozemek a projekt. Pozemek v Brně 1000 m2 je možno sehnat cca za 2 mil. Kč.
Čtyřpodlažní budovu dnes dle mého odhadu lze postavit cca za 20 mil. Kč. Výhody družstevního bydlení jsou zjevné. Stát v současné době poskytuje družstvům dotaci cca Kč 100.000,- na byt a navíc poskytne i výhodný úvěr na cca 4 %. Dle mého názoru se tak nový moderní byt dá pořídit za +/- 1,25 mil. Kč s tím, že jde o družstvo, takže počáteční vklad člena je cca 300.000 Kč a zbytek se splácí v nájmu. A co je to bytové družstvo - je to aktivita lidí a správa vlastního majetku. Jelikož jde o majetek družstevníku, všichni mají zájem na tom, aby se hospodařilo efektivně, a aby vše fungovalo. Je to ve srovnání s nákupem starých bytů v sídlišti nebo předražených od developerů dle mého skromného názoru zajímavá alternativa i pro lidi s nižšími příjmy.

Reagovat

 

-14
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (38 komentářů)

9. 8. 2006 8:32 | petr

tito lide by meli nejdriv vychovat deti, zena se pak zapoji do pracovniho procesu a hned to bude veselejsi. proste nemuzou chtit vsechno hned. plus samozrejme odhadnout svoje schopnosti, nekdo na sve vlastni bydleni proste nedosahne. ono bydlet ve svem ma i sve negativni stranky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Brachova 08. 08. 2006 15:09)

9. 8. 2006 8:34 | petr

Areal Hvezda v P6? Vykvet architektury? ;)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 09. 08. 2006 07:30)

9. 8. 2006 9:03 | petr

trzni najemne v Praze se pohybuje nekde mezi 4 a 4.5 % ceny nemovitosti. tzn. ze pokud koupite byt za 4 miliony, pronajmete ho zhruba za 17 000Kc (spis mene, ale pokud mate stesti, tak ano). tech 17k je vcetne poplatku a pred zdanenim, takze rocne byt vynese asi 160 000Kc, mesicne tedy neco kolem 13000Kc. a to pri plne 12 mesicni vytizenosti. plus nezahrnuji poplatky na udrzbu bytu.
a ted zpetne - 70% hypoteka, kdy splacim 13 000Kc mesicne, mi staci na nemovitost v cene 3 milionu. pri 100% hypotece dokonce jen na nemovitost v hodnote 2 milionu.
suma sumarum - standardni trzni pronajem (tj. pokud neziskam "premioveho klienta"), mi na zaplaceni hypoteky na nemovitost stacit nebude
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (janasv 08. 08. 2006 14:02)

9. 8. 2006 13:06 | jezevec

K vysokým investicím v dolarových fondech potřebujete ještě dalšího spoludlužníka vydělávajícího pouhých 23.000 čistého, pak ještě dalšího spoludlužníka se slušným příjmem, a jen tak mimochodem ještě plonkovou nemovitost k zástavě, zajisté v hodnotě 200% požadovaného úvěru. Pak fakt neni problém si pučit, vidíte že to lze, třeba i na podporu v nezaměstnanosti. Božínku to je BINGO!!!! Má redaktor dovolenou???
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (MoB 08. 08. 2006 09:54)

9. 8. 2006 13:30 | Petr

Řešení vzorového případu je krásné. Ale jen za předpokladu, že se spoludlužník brácha neožení a nebude chtít v dohledné době vlastní byt, teta neručí svým vlastním dětem, strejda je podnikatel Vik s vlastními úsporami, matka není v důchodu a ještě vydělává, pokud možno hodně... Já vím, že je krásné zapojit celou širokou rodinu, ale otázka zní? Pomůžou mi? Nebude je závazek vůči mně omezovat nadlouho? Převod zástavy u nemovitosti taky není zadarmo a vyvázání spoluručitele nebo spolužadatele není jednoduché, protože banka chce raději movitějšího dlužníka než téměř nemajetného, proč by ho ze závazku vyvazovala? Pro jeho krásné oči? Řešením třeba může být to, že nekoupím byt v Praze na Václaváku, ale budu dojíždět nebo si najdu práci mimo Prahu, ne sice tak dobře placenou, ale s levnějším bydlením a nižšími životními náklady.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+19
Líbí
Nelíbí

9. 8. 2006 19:08 | Fredy

Dvojnásobek? Tak to si docela fandíte.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (janasv 08. 08. 2006 14:02)

11. 8. 2006 8:42 | bbkan

Nekdo nedosahne na vlastni bydleni, nekdo ho nesezene a bydli u rodicu ve 2+1, nacez se rozhadaji a nasleduje rozvod. I ty podnikove ubytovny, ktere tyto pripady pomahaly resit, byly zrusene. Je to cele na dreka.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+29
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (petr 09. 08. 2006 08:32)

12. 8. 2006 23:14 | Janet

Tak jsme také získali hypotéku u spořky. Byla to hororová situace a stále je, teď máme např. před sebou aktualizaci hypotéky, což je také pěkná věc. Ale píšu jen k doplnění financí. Kromě splátek váš čekají ještě tyto výdaje: kolek na katastru cca 500,-- ověřování podpisů na zástavních a kupních smlouvách cca120,-- odhad bankovního znalce cca 8000,-- poplatek za hypotéku v našem případě 6800,-- měsíční poplatek za vedení hypotečního účtu 150,-- u GE money bank asi 650,-- měsíčně!!! další odhad bankovního znalce na aktualizaci cca 2000,-- poplatek pro geodety 600,-- faktura od geodetů cca 7000,-- no a pak už raději nevyčísluji benzín, telefony, čas a nervy při lítání mezi bankou, prací, katastrem, notářem, znalcem (¨včetně cesty kdy ho tam vezete aby se podíval a zpět, v našem případě 2x30km) také náklady na kopírování dokladů už pěkně šplhají.
Nicméně přeji všem štěstí při získání hypotéky. Můžete totiž jako my narazit na hloupou nánu, která se to učí už 2 roky a stejně nám poskytuje špatné informace, které si musíme ověřovat u jejích kolegyň! Takže pevné nervy a zkuste to. Jako životní zkušenost je to neocenitelné dobrodružství.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+17
Líbí
Nelíbí

14. 8. 2006 14:35 | Lenin

Proboha a proč jste si tu hypošku teda brali, když teď tak naříkáte? Tyhle exoty mám nejradši, vezmou si hypošku na dva mega, zadluží se na 20 let a potom brečí co to všechno stojí peněz.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+20
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Janet 12. 08. 2006 23:14)

14. 8. 2006 16:48 | petra

Koukněte na sekci bydlení, článek Proč nechci byt na hypotéku. Kdyby ho lidi více četli, bylo by méně nešťastníčků.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

17. 8. 2006 17:33 | jirka

Jen pošetilec se zadluží až po uši u tak důležité věci, jakou je bydlení. To, že do vás hustí banky a realitníčci něco jiného vás nesmí mást.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

18. 8. 2006 11:41 | Michal družstevník

V současné době také řeším problematiku bydlení a dospěl jsem k zajímavému poznatku, že nejlepší cestou je založit bytové družstvo. Jde o to sehnat 15-20 osob (rodin), které zaplatí členský vklad (min. 20 % ceny). Poté to chce vyběhat všechny úřady (což se musí i u stavby rodinného domu). Ze základního kapitálu se pořídí pozemek a projekt. Pozemek v Brně 1000 m2 je možno sehnat cca za 2 mil. Kč. Čtyřpodlažní budovu dnes dle mého odhadu lze postavit cca za 20 mil. Kč. Výhody družstevního bydlení jsou zjevné. Stát v současné době poskytuje družstvům dotaci cca Kč 100.000,- na byt a navíc poskytne i výhodný úvěr na cca 4 %. Dle mého názoru se tak nový moderní byt dá pořídit za +/- 1,25 mil. Kč s tím, že jde o družstvo, takže počáteční vklad člena je cca 300.000 Kč a zbytek se splácí v nájmu. A co je to bytové družstvo - je to aktivita lidí a správa vlastního majetku. Jelikož jde o majetek družstevníku, všichni mají zájem na tom, aby se hospodařilo efektivně, a aby vše fungovalo. Je to ve srovnání s nákupem starých bytů v sídlišti nebo předražených od developerů dle mého skromného názoru zajímavá alternativa i pro lidi s nižšími příjmy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-14
Líbí
Nelíbí

18. 8. 2006 15:50 | j.pácal

Určitě dává zákon o podpoře družstevní výstavby neuvěřitelné zvýhodnění. Jde o nevratnou dotaci 100 tis. a úvěr 700 tis. dokonce za 2% na dvacet let. Jen si nejsem jist, zda se k těmto penězům dostane každý. Nejsou nárokové, zdroje omezené, rozhoduje úředník.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+9
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal družstevník 18. 08. 2006 11:41)

21. 8. 2006 8:10 | Michal

Nevím proč panuje ohledně státem přidělovaných dotací taková skepse. Neznám ve svém okolí nikoho, kdo by např. nedostal půjčku pro mladé na koupi resp. výstavbu bytu. Já např. jsem čerstvě dostal obecní byt a nebylo třeba žádných uplatků. Prostě jsem si zažádal, chvíli to sice trvalo (cca 4 roky), ale nakonec to vyšlo. Na vojně se vždy říkalo: "Voják se stará, voják má."
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+23
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (j.pácal 18. 08. 2006 15:50)

21. 8. 2006 9:49 | Honza

A já zase neznám nikoho, kdy by přidělený byt či jakokoliv dotaci dostal. Všichni mí známí si museli byt koupit za cenu dlouholetého zadlužení.
Zajímalo by me proto, kde jsi byt dostal. Máš nějakou speiální profesi?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+21
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal 21. 08. 2006 08:10)

21. 8. 2006 10:38 | Michal

Byt jsem dostal v Brně a dokonce ve velmi dobré lokalitě v Černých Polích. Je třeba si podat žádost na bytovém odboru příslušného úřadu, každý rok ji po výzvě obnovit a čekat. Ta možnost tady je.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+18
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Honza 21. 08. 2006 09:49)

21. 8. 2006 10:51 | Honza

A jak velký, jestli to není tajné?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal 21. 08. 2006 10:38)

21. 8. 2006 11:10 | Michal

Je to garsonka. Ten byt má na trhu jakousi hodnotu a je možno jej vyměnit za jakýkoli jiný byt.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-13
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Honza 21. 08. 2006 10:51)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ondřej Raška

podnikatel, Miton

Vladimír Železný

podnikatel a politik

Ondřej Raška
ÚSPĚŠNOST
80,00 %

z 55 duelů
×
Vladimír Železný
ÚSPĚŠNOST
5,41 %

z 37 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Nominální úroková míra, Spotřební koš, Revolvingový spotřební úvěr, psd2, neveřejná nabídka, daňové úniky, mobilní operátoři, t-mobile, AČSS, soutěžní kvíz bankovky, Daniel Münich, IVG Immobilien, hodnocení příjmů, poplatek za recept, nemocnice, sjednocení sazeb, lukáš škopek, náhrada škod

1T11691, C00LPAD5, 1T11691, 1T11691, 4P75572

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK