Diskuze - Jak nenaletět realitní kanceláři

Dobrý den, snažím se koupit Rekreačni objekt s č. popisným podtyp chata.. trošku mi zaskripalo stvebni spoření protože to neni rodinny dum, ale pani z relitky o tom vi a porad si mlela dal, ze majitelka chce hotovost.. Pak mi doslo, ze na netu chajdu prodava jina realitka jeste.1 vec chteji 20% + DpH provizi tedy 33000tis z 550000,- coz teda asi bude dost kdyz vy tu pisete uplne jine castkya chteji to po me předem(jelikož nemají udelany dhad nemovtosti hypotečnim odhadcem chteji provizi predem + at si odhadce zaplatim a predkupni smlouvu a ne ze provizi plati prodavjici ale ja) a dalsi vec mám si i pro hypotečního poradce vybehat kopii katastralni mapy na urade ??? to snad je ale jejich prace za co tedy tech 33000 chcou ? je toto jednani v poradku ? dekuji za radu

Toto jednání není standartní. Realitní kancelář by měla správně uvádět celkovou kupní cenu včetně provize realitní kanceláře. V provizi realitní kanceláře by měla zahrnovat kupní smlouvy popř. budoucí kupní smlouvy, odhad pro Finanční úřad, podání daňového přiznání, kopie katastrální mapy a LV.

Toto jednání není standartní. Realitní kancelář by měla správně uvádět celkovou kupní cenu včetně provize realitní kanceláře. V provizi realitní kanceláře by měla zahrnovat kupní smlouvy popř. budoucí kupní smlouvy, odhad pro Finanční úřad, podání daňového přiznání, kopie katastrální mapy a LV

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Alena Vrbová 20.03.2012 22:40)

Pokud nechceme platit provizi realitní kanceláři a riskovat možná úskalí smlouvy o zprostředkování, pak máme možnost si objednat jen to, co skutečně potřebujeme - propagaci na webu, inzerci v realitních novinách a časopisech a kompletní právní servis u notáře. Inzerce na webu včetně topování nás bude stát jen pár stovek, fotku do inzertního časopisu pořídíme od 4 000,- Kč a cenu notářských služeb zjistíme z vyhlášky, jíž se stanoví notářský tarif na stránkách www.nkcr.cz a nebo pomocí kalkulačky na http://www.bezrealitky.kvalitn...

To máte v té hlavě trošku popletené, ne? 33 000 z 550 000 je 20%??? Pokud je firma plátcem DPH, tak tuto částku odvádí státu! Takže po Vás chtějí provizi 5% což je 27 500 Kč + 20% DPH, což je 5 500 Kč, celkem tedy 33 000. Další věc co nechápu je, proč by Vám měla realitka platit odhad, který potřebujete Vy pro banku, abyste mohla nemovitost zaplatit? Tak plaťte hotově a odhad nebudete potřebovat. Realitka nemůže za to, že si musíte vyřídit úvěr. Realitka zajišťuje odhad pro prodávajícího, který ho potřebuje pro daň z převodu nemovitostí. A poslední věc, vám se zdá 33 000 Kč hodně? To si myslíte, že právník dělá smlouvy zadarmo, advokátní úschova financí je také zadarmo, vklad na katastr je také zadarmo, inzerce (abyste vůbec zjistila že se nemovitost prodává) je také zadarmo? Telefony platit nemusí, kancelářské prostory také platit nemusí a do nádrže si čůrají? Fakt česká povaha. Všichni chtějí všechno zadarmo. Vy také chodíte do práce zadarmo? Zkuste si spočítat, co jim asi z těch 33 000 Kč zůstane!

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Alena Vrbová 20.03.2012 22:40)

Dobrý den, prosím o radu. Kupujeme domek přes realitku. Za dva dny máme s paní z realitky schůzku a chce po nás rezervační poplatek 80 tis, s tím, že za 2 měsíce nám je vrátí. Samozřejmě to bude na smlouvu o rezervaci, ale nevíme na co přesně konkrétně si dát pozor při podpisu této smlouvy. Děkuji za rady. Hedrna