Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Chystáte se investovat do koupě bytu? Že vám část nákladů uhradí příjem z jeho pronájmu? Jedno z řady hluchých míst našeho právního řádu ovšem může snadno způsobit, že vám nájem na pár let vypadne a nebudete mít nic.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

5. 1. 2005 13:35, Jirka

To nejde. Podnájemní smlouvu s vámi těžko bude někdo uzavírat. I kdyby, nic na zapečetěném bytě to nemění. Zakázat mu mít v bytě věci je proti smyslu nájmu. Nelze to. I tak by to bylo zcela neúčinné.

Reagovat

 

+33
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Omnibus 05. 01. 2005 11:33)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

5. 1. 2005 9:40, SedivyJ

Tak to je otázka spíše na právníka. Ale předpokládal bych, že pokud je zemřelý jediným "oprávněným" nájemníkem (ostatní bydlí načerno), tak asi budou mít druzí smůlu. V opačném případě pochopitelně přechází nájemní právo na spolubydlící a byt se nepečetí.

Reagovat

 

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 05. 01. 2005 07:39)

Další příspěvky v diskuzi (29 komentářů)

6. 1. 2005 11:48

Pak je řešení do každé nájemní smlouvy dát jako spolupronajímatele i někoho z rodiny pronajímatele, s tím, že tam bude ustanovení, že se nebude v tom bytě vyskytovat, ale v případě úmrtí toho primárního nájemce přechází nájemní smlouva na tuhle osobu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (SedivyJ 05. 01. 2005 09:40)

7. 1. 2005 9:50 | Jiří Pácal

I z příspěvků čtenářů je vidět, že o tomto problémovém bodu nikdo neví. Neznalost problematiky věcí spojených s bydlením, vlastnictvím bytu či domu je u nás dosti velká. Proto je dobře , že takový článek někdo napsal. Bezmocnost, s jakou vlastník musí čekat, až se notář uráčí byt předat je strašná. Ale i seriozní přístupn notáře nestačí tam, kde se o dědictví soudí. Článek je velmi dobrý a potřebný. Ten kdo si pořídí byt na úvěr splácený nájmem musí být o této věci informován.I tehdy, pokud riziko, že tato věc nastane není velké. Mohu vás však ujistit, že pro vlastníky činž. domů již tento problém okrajovým není.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

7. 1. 2005 12:58 | mozkodlab

Zakon ovsem soudu ani notari neumoznuje neoduvodnene prutahy! Viz ruzna rizeni pro statu ve Strasburku.
U soudu, ktery dedictvi dohleduje, sice budu zalovat soud/stat i notare, ale vzapeti namitnu podjatost celeho soudu a necham vec soudit jinde.
Mne notarka na pisemne vyzvy pisemne reaguje, ale bohuzel se vymlouva na soud. A pokud vim, soud ma povinnost reagovat na pisemnou vyzvu pisemne, i kdyz casto jen napise, ze soudce je pretizen a ze vec vyridi v nejblizsim moznem terminu, event. ze ceka na nejakou zpravu atd. Kdyz jsou ovsem prutahy znacne, vystavuje se soudce karnemu postihu.
Proste pravnici by se meli vice snazit a ne jen trpne cekat, co soudce nebo notar ucastnikum provede. Ale napred je treba zvazit, zda ma cenu se snazit vzhledem k casove a financni narocnosti pripadneho sporu.
Ale nechci se tady hadat ani si donekonecna vymenovat nazory, kazdy mame asi jinou zkusenost.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jiří Pácal 05. 01. 2005 13:45)

7. 1. 2005 13:00 | mozkodlab

Omlouvam se, zapomnela jsem se podepsat. A jeste chci dodat, ze psychologie soudce a notare funguje vetsinou tak, ze kdyz ucastnik hodne "otravuje", tak proste jeho vec vyridi rychleji, aby mel pokoj.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (mozkodlab 07. 01. 2005 12:58)

7. 1. 2005 13:41 | zuzana

Co např.trvat na uzavření životní pojstky pro případ smrti z jakýchkoliv příčin a obmyšlenou osobou určit majitele bytu? Pojistná částka by odpovídala několika měsíčním nájmům. Smlouva by se navíc vinkulovala, abyse nedala zrušit bez vědomí majitele bytu. Pojistku by měl majitel bytu. Problém by mohl, uznávám, nastat ve chvíli, kdy by majitel bytu po smrti svého nájemníka musel předložit i úmrtní list, který dostane pouze příbuzný zemřelého. Plnění z pojistky však nepodléhá dědickému řízení a možná by to pomohlo minimálně v případě, kdy by dědici byli aspoń trochu normální.Při ukončení nájemní smlouvy by se pojistka "odvinkulovala" a obmyšlená osoba by se dala změnit bez problému. Mohla by být použita i již existující pojistka, šlo by jen o zjištění, zda má nějakou rozumnou pojistnou částku.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

7. 1. 2005 14:33 | Petr

To jste si sice pěkně pohonil triko, že Vy všechno víte a víte, jak nikdo nic neví, ale že byste přidal nějaký konkrétní postřeh, jak situaci řešit či jak jí předcházet, co se stane, pokud v bytě bude bydlet více osob, jak notář ví, co zapečetit, jakému postihu se vystavuje majitel, když tu pečeť nebude respektovat, toho jsme se jaksi nedočkali. Takže to prosím zkuste znova a konkrétněji.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jiří Pácal 07. 01. 2005 09:50)

8. 1. 2005 10:47 | Roman Fišer - fiser.roman@tiscali.cz

No v tomto případě vidím několik, u nás tak běžných situací, že si odporuje pár zákonů, a co je na tom horšího, že tyto zákony odporují i našemu "zakonu zákonů" a tím je Ústava České republiky, tímto jednáním je omezeno moje vlastnické právo. A když zabrousím do občanského zákoníku, jak je vykonáváno moje právo nad správou mého majetku, když se dědické řízení projednává několik let, tím se vlastně múj majetek znehodnocuje, představte si takovou banalitu, co se stane s bytem, ve kterém třeba pět let nevětrám, nehledě na to, když se tam zapomene nějaká věc, která podléhá zkáze. Nebo se tam stane nějaká havarie, ze zákona jsem povinen jako majitel taky pravádět nějaké revize a pod. Kdo mi po skončení dědického řízení zaplatí náklady na energie, když zpravidla v každém bytě je nějaké topení, které pro jednotlivé byty zpravidla nejde vypnou. NEPORUŠUJE STÁT MOJE ÚSTAVNÍ PRÁVA ??? Bohužel vymáhat svoje právo asi budu moci jen u mezínárodních institucí a bude to trvat hodně dlouho ... Takže jedno poučení na závěr, mějte v takovýchto případech rezervy, nebo vás stát a naše instituce přivede pod most ...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

10. 1. 2005 12:18 | Jiří Pácal

Jste pěkně nespravedlivý. Já přece řešení neznám. Jen poukazuji na to, že o tomto problémovém bodu pronajímání málokdo ví. Máme v současnosti v našich domech hned dva takové případy a jejich dořešení je v nedohlednu. Vzhledem k objemu pronájmů nás to nesrazí do kolen, ale při pronájmu malého množství bytů to může udělat pěknou paseku.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Petr 07. 01. 2005 14:33)

8. 10. 2012 13:42 | Libuše Bendlová

Dobrý dne situaci jste popsal uplně přesně, ja se ve stejné situci nachazím byt po zemřelem mam zapečetěný ,dědické řízené již proběhlo, ale dědici se mne přes několikero konraktování neozvali. A tak se ptám co se stane když zapečetění poruším a do bytu vstoupím a majetek vyklidím a dam ho uskladnit. Lze požádat notaře či jinou uřední osobu o asistenci.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ilona Švihlíková

ekonomka

Ludmila Müllerová

politička

Ilona Švihlíková
ÚSPĚŠNOST
0,94 %

z 106 duelů
×
Ludmila Müllerová
ÚSPĚŠNOST
42,86 %

z 7 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Teorie nestranných očekávání, Depozitář, Holding, lime, start-up, psd2, banky, eet, Dropbox, peněžní fond, dohoda o ukončení pracovního poměru, úrokové zvýhodnění, buy to close, smlouva, peso, Realitní fond, program konverze, podnikatelský účet gold

4M73701, 1AJ2258, 1AJ2252, 1SP2955, 6B19880

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK