Diskuze - Jak na daň z převodu nemovitostí

Dobrý den,

právě řeším stejný problém jako Vy a také se NIKDE nemohu dopátrat, jak to vlastně je s daní za převod nemovitosti u bezúplatného převodu hypotéky. Pokud již máte nějaké informace, byla bych ráda, kdybyste mě kontaktovala na níže uvedeném mailu. Moc děkuji za pomoc, Jitka D.

runrunrun@seznam.cz

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Zuzana 05.02.2009 20:39)

Dobrý den,

právě řeším stejný problém jako Vy a také se NIKDE nemohu dopátrat, jak to vlastně je s daní za převod nemovitosti u bezúplatného převodu hypotéky. Pokud již máte nějaké informace, byla bych ráda, kdybyste mě kontaktovala na níže uvedeném mailu. Moc děkuji za pomoc, Jitka D.

runrunrun@seznam.cz

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Zuzana 05.02.2009 20:39)

Prosím o sdělení, jak se nyní platí daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu, pokud se jedná o rekreační chalupu ? Děkuji Vám

Dobry den mohlo by mi nekdo poradit nebo rict, co se stane pokud tuto nesmyslnou dan zaplatim s tydennim zpozdenim nebo jak se popripade vyhnout problemum??

zeptejte se Vašeho správce daně na Fú

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (maruška 20.05.2009 06:27)

Dobrý den,

se sestrou jsme zdědily nemovitost, je to cca 6 let. Cena odhadní tenkrát byla 1.272.000 Kč. Ani jedna tam nemáme trvalé bydliště, ale sestra tam žije a proto jsme se rozhodli se majetkově vypořádat. Sestra mě vyplatí a dohodli jsme se na částce 650 tis. Kč. Tuto částku mi zaplatí prostřednictvím hypotéky, o kterou nyní žádá. Pro tuto hypotéku se nyní musel udělat nový odhad a cena je nyní 1.500.000 Kč. Chci se zeptat, z jaké částky budu platit daň z převodu nemovitosti? Dle znění zákona mi to není jasné, proto sděluji konkrétní částky. A jak doložím svůj výpočet finančnímu úřadu? Budu muset mít oba odhady a smlouvu o vypořádaní? Smlouvu máme a ten odhad pro účel hypotéky také, ale ten starý už bohužel nemáme.
Dále se chci zeptat, zda budu muset ještě platit daň z příjmů?

Velmi děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Kudláčková Petra

Dobrý den,
chtěla jsem Vám poděkovat za tuto stránku. Progooglovala jsem se asi 30ti stránkama, ale jen z téhle jsem se dozvěděla víc než z těch ostatních. Pěkně zpracované pro laiky a hlavně žádné překlikávání v zákonech

Dobrý den, v září roku 2009 jsem koupila rozestavěnou stavbu. Tu jsem do dnešního dne nezkolaudovala, ale je těsně před (tudíž se v ní ještě nebydlelo). Tuto nemovitost teď prodávám. Vztahuje se i na mne daň z převodu nemovitostí? Kdy a jakým způsobem se platí? děkuji za odpověď. Soňa L.

Jak je to s tím, když jsme si vyměnili pozemky ve stejné hodnotě?

Dobrý den,
s bývalým přítelem jsme koupili před x lety domek a oba máme ideální polovinu. Na domek máme hypotéku na 20 let. Po rozchodu jsme se domluvili, že si dům nechá on a já vystoupím z hypotéky a že mu svoji polovinu přepíši. Nepůjde tedy o prodej. Bylo mi řečeno, že pokud využiji darovací smlouvu je daň vyšší než při prodeji. Avšak pokud bychom sepsali kupní smlouvu na minimální částku (cca 100 tis což je moje investice v do vybavení, které tam nechám), stejně bychom si museli nechat udělat odhat nemovitosti a platit daň z toho? Dále by mě zajímalo, zdali se dá nějakým způsobem odečíst (zohlednit) z odhadu nemovitosti částka, o kterou jsme tu nemovitost společně zhodnotili rekonstrukcí (zateplení, nová okna, přístavba) a zda do toho vstupuje nějak fakt, že tam je stále hypotéka, kterou on bude platit. Cílem je co možná nejvíce snížit daň, které se asi nevyhneme. Děkuji předem za odpověď a radu.

Dobrý den, pracuji v realitách a občas se potýkám s tímto problémem: kupující nemají dost peněz a na koupi nemovitosti si berou hypotéku. Chtějí, aby kupní cena obsahovala i naši provizi. Jenže potom se dostáváme do situace, že prodávající by měl platit daň z převodu nemovitosti ve výši této kupní ceny, která se však sestává z vlastní kupní ceny (kterou ve skutečnosti prodávající dostane) + naší provize (což se prodávající logicky brání). Navíc není správné, že z této provize by měla být státu zaplacena daň z převodu nemovitosti a ještě jsou tyto peníze předmětem mojí daně z příjmu. Prosím o informaci jak by se to dalo v kupních smlouvách ošetřit? Děkuji

Dobrý den, moc prosím o radu, protože už nevím kudy kam. Měl jsem byt, na který jsem si vzal hypotéku, tu jsem už po třech letech nebyl schopen splácet a tak jsem se snažil byt prodat. Byt se podařilo prodat RK za částku 1 100 000Kč, přičemž odhadní cena byla 1000000. Vzhledem k tomu, že jsem měl fixaci u banky nastavenou na 5let a zbývaly ještě 2roky, musel jsem zaplatit bance pokutu ve výši 57 000. Tak že abych byt mohl prodat, tak jsem musel ještě zaplatit 57 000. Finančně jsem se vydal do poslední koruny, abych se zbavil hypotéky a teď bych měl ještě zaplatit 30 000kč za to, že jsem byt prodal, i když jsem z toho neviděl ani korunu a ještě musel doplácet ze svého??? Děkuji za odpověď s pozdravem F. Dobrozemský

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Filip Dobrozemský 15.03.2012 19:41)

Dobrý večer. Měl bych dotaz ohledně převodu nemovitosti. Rodiče na mě chtějí napsat Rodinný dům a pár pozemků.A zjištujeme jaky zpusob prevodu bude pro nas nejlevnejsi jestli prodej nebo dar nebo neco jineho pokud neco existuje ale bohuzel je tu problem v tom aby ten prevod/prodej nesel pravnicky napadnout pribuzenstvem (sestrama). Predem dekuji za pomoc