Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Do diskuse o tom, zda je pro financování bydlení vhodnější stavební spoření nebo hypoteční úvěr, přidáváme další příspěvek. Ten se zaměřuje na konkrétní příklady a výpočty, které využívají aktuální výše úrokových sazeb a platnou právní úpravu v oblasti stavebního spoření. Vyberte si hned z šesti variant.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

18. 6. 2004 12:26

Jednoduchá odpověď - kulový. Jen platí a platí. Je ale fakt, že někdy je možná lepší platit za svoje než skoro ty samý peníze za cizí. Na druhou stranu je fakt, že takovému klientovi bych to asi dost tvrdě vymlouval, takhle se zadlužit.

Reagovat

 

+33
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Docent 18. 06. 2004 09:00)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 7. 2004 9:01

Dobrý den ve spolek. O článku jsem se dozvěděl až dnes, doufám že ze svým příspěvkem/otázkou nepřicházím moc pozdě. Potřeboval bych vysvětlit proč je úvěr lepší než hotové peníze. Mám takový názor, že když peníze mám, nevyplatí se mi je půjčovat a pak přeplácet. Někteří mi však říkají, abych si hotové (na účtě) peníze nechal na nenadálé výdaje aj. a raději využil úvěr, když jsou tak levné úroky. Moje situace je takováto. Máme v modré pyramidě stavební spoření, naspořeno 130.000, spadáme do té nejvýhodnější skupiny pro úvěr, vzali bychom 250.000 (8 měsíců překlenovací, pak normální). Musím vyplatit 1/4 domu, cca 500.000 a toto by byla taková jedna splátka. Všichni se ohánějí úlevou na daních, ale jáká vlastně je? Jáká je ta úspora, když si snížím základ daně o úroky - projeví se to vůbec?

Děkuji za reakci
Libor

Reagovat

 

-18
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (18 komentářů)

17. 6. 2004 15:28 | Docent

Bohužel, při "serióznosti" našich bank a stavebních spořitelen jsou takovéto pracné výpočty téměř k ničemu. Poplatky za vedení účtu mohou být za 5 let někde úplně jinde, stejně tak úroky z hypotéky...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 6. 2004 0:13

Chtělo by v té analýze ještě odpočíst vliv inflace. Nejlepší je koupit vše bez dluhů, pak je přeplatek nulový. Když je přeplatek pár set tisíc, může to vyvážit skutečnost, že je bydlení k dispozici hned, ale taky to nemusí vyvážit. Když už máte třeba po pěti letech 50% částky ve stavebním spoření pohromadě (ne v jednom, ale za všechny členy rodiny, dejme tomu 500 tisíc) a všimnete si, že třeba vyhlašovaný úrok z úvěru 4.8% není z částky, kterou potřebujete půjčit (druhých 500 tisíc), ale z celé cílové částky, takže je vlastně dvojnásobný, donutí vás to k zamyšlení. Když váháním ztratíte celý rok, máte už pohromadě s úroky 620 tisíc, protože jste celou dobu platili těch cca 8.000 měsíčně (jakobyste platili úvěr). Zjistíte, že tím odkladem jste ušetřili tolik peněz, že se to rozhodnete zopakovat a na celý úvěr se vyprdnete.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

18. 6. 2004 0:21

A kromě toho si vás každá banka nejprve důkladně proklepne a úvěr vám dá až když se přesvědčí, že ho nepotřebujete. Až když jste natolik bonitní, že byste ho mohl mít i od příbuzných nebo známých. Pokud tedy máte dobré příbuzné nebo známé. Když je nemáte, tak určitě nejste o nic lepší, takže si košer úvěr nezasloužíte a dobře vám tak ty krvavý úroky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 00:13)

18. 6. 2004 8:43

V zásadě souhlasím, že nejlepší jsou žádné dluhy, pak nic nepřeplatíte. S tou inflací máte taky pravdu. Ono v životě je mnoho situací, které nelze postihnout, ale když si například vezmete klienta, který platí krvavý tržní nájem, tak ten mnohdy nemá možnost si na bydlení naspořit právě díky výši nájemného, tak úvěr je jednou z mála cest.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 00:13)

18. 6. 2004 8:52

S tímhle názorem nemá cenu moc polemizovat, zjednodušeně se dá říct, že nemáte pravdu. Sice úvěr nedostane každý, ale rozhodně se podmínky zlepšily. Dva lidi s průměrným příjmem (takovým co deklaruje statistika) a klidně i s 2 dětmi dnes dosáhnou na úvěr 1-1,5 mil.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 00:21)

18. 6. 2004 9:00 | Docent

Otázka je, co pak má člověk ze života, když s průměrným příjmem a dvěma dětmi splácí úvěr 1,5 mil...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 08:52)

18. 6. 2004 12:26

Jednoduchá odpověď - kulový. Jen platí a platí. Je ale fakt, že někdy je možná lepší platit za svoje než skoro ty samý peníze za cizí. Na druhou stranu je fakt, že takovému klientovi bych to asi dost tvrdě vymlouval, takhle se zadlužit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+33
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Docent 18. 06. 2004 09:00)

18. 6. 2004 12:53 | Pavel

No, řekl bych, že když někdo s průměrným příjmem a dvěma dětmi splácí úvěr 1,5 miliónu, tak mu nezbude ani koruna na údržbu té nemovitosti, a až za dvacet let konečně ten úvěr splatí, tak mu nemovitost spadne na hlavu a může se zadlužit znovu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+12
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 08:52)

18. 6. 2004 14:21 | Docent

Je otázka, co je lepší. Pokud to "vaše" je rodinný domek, pak to pravděpodobně lepší bude. Pokud je to byt v paneláku, kde jsou někteří spoluvlastníci s inteligencí na úrovni čerstvě vylíhnutého pterodaktyla, pak je zřejmě lepší platit za cizí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 12:26)

18. 6. 2004 14:31 | Pavel

S tím souhlasím, proto taky platím za cizí. Osobně jsem se setkal s situací, kdy pán vlastnící byt v přízemí znemožnil opravu střechy, protože proč by za to platil, když na něj neteče.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Docent 18. 06. 2004 14:21)

18. 6. 2004 14:35 | Boucek Antonin

Prominte, ale jak srovnavate stavebni sporeni, kde je urokova sazba fixovana po celou dobu uveru s hypotecnim uverem, kde je poskytovana fixace jen na pet let? Dosazujete u hypotecniho uveru po peti a deseti letech implikovane forwardove sazby?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+24
Líbí
Nelíbí

18. 6. 2004 15:06

Pane Boučku, je mi jasné, kam svojí otázkou míříte. Srovnávám teď a jako by úrok u hypotéky zůstal neměnný, což se zřejmě nestane (ale kdo ví, co bude za 5,10,15 let). Z toho je totiž patrné, že se nám výhodnost zcela jistě překlopila ve prospěch SS. I když v některých variantách je HÚ mírně lepší, tak jistota zachování úroku u SS a možnost předčasného splacení "bije" ve prospěch SS. Ono totiž když se to takto nespočítá a nedá hezky vedle sebe, tak díky masáži bank bude většina lidí přesvědčena, že hypotéka je jediná a správná cesta. Nebo si myslíte, že je to jinak, když se podíváte na výsledky hypotečních bank?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Boucek Antonin 18. 06. 2004 14:35)

18. 6. 2004 15:08 | Docent

Ten pán se alespoň nějak vyjádřil. Dva se spolumajitelů v našem domě se na jednání, kde se má nějaká oprava probírat, rovnou nedostaví s odůvodněním "nás to nezajímá". A co teď - nedělat nic, nebo to zaplatí jen zbytek lidí, nebo každou blbost dávat k soudu a čekat tak 5-6 let, než soud rozhodne?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+28
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 18. 06. 2004 14:31)

21. 6. 2004 9:26 | Michal

Pokud koupí nemovitost novou, tak ne, ta to vydrží. Ale pak může tu částku, kterou dával doposud na splátku hypotéky nebo úvěru ze SS dávat na úspory do SS, počká dalších 6 let a může opravovat, buď na úvěr ze SS nebo za své. Životnost zděné stavby je velká, v řadě měst máte hezky rekonstruované stavby, které tam stojí už několik staletí, vesnické chalupy už mají za sebou cca 150-200 let života a jsou pořád hezké, jen se to musí udržovat. Vy si opravdu myslíte, že stavba vydrží jen 20 let? Možná dřevěná, kvalitní zděná má životnost podstatně delší (a i některé dřevěné roubenky stojí víc než 100 let).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+12
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 18. 06. 2004 12:53)

21. 6. 2004 12:56 | Pavel

Ano, vydrží dlouho, ale musí se udržovat, to udržování něco stojí a na to už prachy nezbudou. Vy jste ještě nikdy neviděl, jak dopadnou docela pěkné domky, když už jejich obyvatelé nemají na údržbu sílu (ať už finanční či fyzickou)? Stačí deset let bez údržby a z pěkného domku je zřícenina, kde je o strach bydlet.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal 21. 06. 2004 09:26)

24. 6. 2004 11:07 | Fanda.Sv@seznam.cz FAN

To je sice pravda, ale měl by jsi brát v úvahu, že ceny nemovitostí (mluvím o nových) jdou spíše nahoru, takže peníze, který jsi ušetřil nebráním úvěru poté dáš za drazší barák, takže za tři roky nebudeš šetřit na 1 mil., ale třeba na 1,5 mil. Je to sporný, ani tohle se nedá říci obecně, protože je zase pravda, že někde ani ty ceny nemovitostí nahoru jít nemusejí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 06. 2004 00:13)

9. 7. 2004 9:01

Dobrý den ve spolek. O článku jsem se dozvěděl až dnes, doufám že ze svým příspěvkem/otázkou nepřicházím moc pozdě. Potřeboval bych vysvětlit proč je úvěr lepší než hotové peníze. Mám takový názor, že když peníze mám, nevyplatí se mi je půjčovat a pak přeplácet. Někteří mi však říkají, abych si hotové (na účtě) peníze nechal na nenadálé výdaje aj. a raději využil úvěr, když jsou tak levné úroky. Moje situace je takováto. Máme v modré pyramidě stavební spoření, naspořeno 130.000, spadáme do té nejvýhodnější skupiny pro úvěr, vzali bychom 250.000 (8 měsíců překlenovací, pak normální). Musím vyplatit 1/4 domu, cca 500.000 a toto by byla taková jedna splátka. Všichni se ohánějí úlevou na daních, ale jáká vlastně je? Jáká je ta úspora, když si snížím základ daně o úroky - projeví se to vůbec?
Děkuji za reakci Libor
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-18
Líbí
Nelíbí

12. 7. 2004 22:25

Když máš peníze, raději je použij a úvěr si neber. Půjčené peníze jsou vždy dražší. Kdyby bylo lepší si je nechávat, tak by je banky nepůjčovaly. Ta úleva na daních je jen na úrocích. Když platíš z každé stokoruny navíc třeba 20% daň, pak to znamená, že místo abys zaplatil 100.000 na úrocích během trvání úvěru, zaplatíš o 20% méně. Stát ti totiž z těch sta tisíc odpustí daň. Jestli máš možnost se dohodnout jinak, zvlášť jedná-li se o rodinu, tak je to vždycky lepší řešení, než si půjčovat od banky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-10
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 09. 07. 2004 09:01)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 777 351 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Pavel Zeman

nejvyšší státní zástupce

Pavel Dvořáček

podnikatel, Rudolf Jelínek

Pavel Zeman
ÚSPĚŠNOST
80,85 %

z 94 duelů
×
Pavel Dvořáček
ÚSPĚŠNOST
47,50 %

z 40 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Rozhodný příjem, Depozitní účet, Fondy fondů, martin stára, mobilní operátoři, operátoři, architektura, brno, společnosti, legislativa ES, výkupní ceny, hospodářská politika, promlčecí lhůta, neutral, vízum, hithit, BNP Paribas Real Estate Securities Pacific, lyžování mimo sjezdovku

5E00138, 2E61991, 0011CHEB, 6U76268, 7U77788

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK