Bydlíš? Tedy plať!

Dobrý den, jelikož v současné době řeším stejný broblém jako vy,jste se ptala v lednu jak je to s prodejem členských práv u družstevního bytu zdali podléhají zdanění atd. Pokud něco víte nového prosím velmi o vaše zkušenosti popř. informace.
Děkuji S pozdravem Karel
e-mail:inf_karel@volnz.cz

Od 1.1.2004 je povinost na katastru to vyřídit v kratší lhůtě ze zákona.

Od 1.1.2004 je to nové ještě to na úředech nevědí-3měsice

Dotaz, jestliže vlastním byt a podíl na společných prostorách ale nevlastním pozemek, musím platit daň z nemovitosti i za tenpodíl na společných prostorách ? Někde jsem četl že za společné prostory se pltí jen když je člověk zároveň vlatníkem pozemků, jak to je ?

Nu, správně říkáte, že by ji měl odvést ten kdo peníze přebírá - zhusta to tak není - kupující někdy toto břímě přebírá dobrovolně a jako ručitel spíše a častěji nedobrovolně... Pak by mohl to topení vybudovat, jenže když z ručení nezaplatí, přijde o nemovitost. To za prvé. Za druhé ani prodávající nekončí ve vzduchoprázdnu a někam se stěhuje a jistě by ty peníze užil daleko lépe než je nacpat Špidlistánu. Tak tak pane Boučku, tolik k té demagogii...

Ve světě sá dá obejít ledacos. Třeba v Egyptě. Pokud jste tam byl, tak Vás určitě překvapilo to, že skoro každý dům má nedokončené další patro (spíše jen začaté, naznačené) a že čouhají na střeše vystužovací armaturní dráty. Takto je to tam desítky let. A víte proč? Protože se jedná o stavbu nedokončenou a tudíž nepodléhá obdobné dani z nemovitostí.

Zdravim, clanek me zaujal, protoze v teto dobe chceme koupit byt a zaroven prodat ten nas. Myslim, ze moc lidi nekupuje/neprodava byt vickrat (cest vyjimkam) a proto zacina zhanet informace, az se ho to dotyka. Protoze knim patrim a danim, spojenych s nemovitostmi, moc nerozumim, (lepe mam v tom gulas), prosim o poskytnuti rady: 1. Chapu spravne, ze prodej clenskych prav k uzivani druzst. bytu podleha dani z prijmu (uzivame ho 4 rok)?Pokud ano,je mozne se ji nejak legalne vyhnout? 2.Je nekde urcena sazba dane? (Nejak ji nevim najit). 3. Pokud bych neco dulezitehojineho mela vedet, prosim o info. Dekuji a preji zdar. AJ

Platím na vesnici daň z bytu neuvěřitelných 33,- Kč - kolik stojí práce ouředníka, který to přiznání kontroluje, vytištění a zaslání složenky?

Protože právní účinky vkladu nastávají dnem podání návrhu na vklad na katastr, nikoliv až vlastním zápisem do katastru.

Co to je "dopravní obslužnost"? Tedy - každý (skoro): platí si popeláře, jezdí autem (tedy platí nehorázné "benzínové" daně, ze kterých jde jen 20% na obnovu cest!), platí daně ze mzdy, platí daně ze všeho, co koupí,..., nač tedy platit daň zato, že se starám, abych měl kde bydlet, když výběr je menší než spotřebují byrokrati, co tuto daň spravují!? Zrušit daň a zrušit byrokraty!!!

Jak můžu platit daň za něco, cěho ještě nejsem vlastník??
Nechápu, proč bych měl platit daň dříve, než dojde k zapsání nového vlastníka (mě) do registru.
Do provedení změny v registru KU mám jenom kupní smlouvu, ze které vyplývá jen to, že jsem se dohodl s prodávajícím nemovitosti o koupi. Nic víc z kupní smlouvy nevyplývá ve vztahu k evidenci vlastníků na KU nevyplývá.

Povinný nákup státních dluhopisů? To by byl dobrý nápad i pro ČR, aspoň by MF nemělo problém s jejich umisťováním na trhu! :-))

BK pise: "Lhůta pro podání je nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí - po tomto zápisu katastrální úřad smlouvu zasílá účastníkům." Pane BK, zajimalo by mne, kde jste na to dosel, na ty 3 mesice. Ja jsem se na to ptal na dvou financnich uradech a od obou jsem se dozvedel, ze danove priznani musim podat normalne do konce ledna, i kdyz katastr jeste zmenu vlastnictvi nezapsal (podano loni, takze az ji zapise, bude pravni ucinnost v roce 2003). Pokud podam danove priznani az po zapisu, bude mi vymereno penale. Ze to je ponekud nelogicke, je nezajima, zakon proste na pomale katastry nemysli. Podobne informace ziskali i jini "klienti" financnich uradu - jde ted o hojne diskutovanou otazku na ruznych serverech.

V článku paní Mášové je dost nepřesných informací. Byty evidované v katastru nemovitostí byly předmětem daně z nemovitostí již od roku 2001. Pouze do roku 2002 včetně, byly byty převedé do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví státu, obcí a družstev pokud nedošlo k jejich dalšímu převodu na jiné osoby než na osoby blízké,od daně z nemovitostí osvobozeny. Dani z pozemků podléhají též ostatní plochy. Tomovi: ad1) Přiznání se podává do konce měsíce ledna na ten konkrétní rok, tzn. nyní na rok 2004, a to dle vlastnictví nemovitostí k 1.1.2004. Ke změnám vlastnictví během roku se nepřihlíží. ad2) Pokud zemřelý (zůstavitel) daň v roce 2003 nezaplatil, přechází tato povinnost na dědice. ad3) Přiznání na rok 2004 podá dědic (je-li jich víc - kterýkoliv z nich jako společný zástupce) - i když dědické řízení není dosud skončeno.
Lhůta pro podání je nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí - po tomto zápisu katastrální úřad smlouvu zasílá účastníkům. Výpis z katastru nemovitostí není povinnou přílohou daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí!

Díky za informace, přesto mám otázky, bude-li někdo vědět, budu rád. Nejdříve k dani z nemovitosti: 1) To přiznání se dělá za rok nazpět, tj.za r.2003? 2) Od kdy je člověk povinnen platit daň z nemovitosti, když ji nabyl v roce 2003 z dědictví, které se předtím během roku 2003 jen projednávalo. Od doby pravomocné platnosti usnesení soudu o dědictví, nebo za celý rok 2003? 3) A naopak jiný případ, za člověka, který byl povinnen za svou nemovitost v roce 2003 platit daň z nemovitosti, ale před koncem r.2003 zemřel a dědické řízení po něm teprve probíhá, je povinnen přiznání někdo podat a kdo?
Dále Také nerozumím nové formulaci k dani z převodu nemovitostí: "do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva na katastru."
Protože dnes se často stává, že katastr zapíše návrh na vklad třeba až za 1/2 roku po podání návrhu na vklad, ale s účinností vkladu od dne podání. Po tom 1/2 roce též zašle KÚ onu smlouvu s doložkou o povolení vkladu. Myslí se pojmem "zápis" okamžik kdy to katastr skutečně zapíše, nebo okamžik účinnosti vkladu? Doufám, že zápis (ale jak se kurňa dozvím, kdy k němu došlo), protože jinak bych po 1/2 roku, kdy k zápisu dojde, a až tehdy mohu též získat výpis z katastru, abych ho přiložil jako přílohu k daňovému přiznání.
Jak říkám, budu rád, pokud někdo k tomu bude něco kvalifikovaně vědět.

Aby to nevypadalo, ze jsem priznivcem dane z prevodu nemovitosti - jen tvrdim ze je to dan, ktera se da stejne tezko obejit jako vyse zmineny poplatek z odjezdu a bud se s ni naucite zit, nebo si muzete stezovat na Hlavnim nadrazi, popripade techto strankach, lec zaplatit ji musite stejne. Pro ty, kteri se rozhodli s ni zit, jsem pak uvedl povzbuzujici priklad, "ze jinde je to jeste horsi".

Pane Ericu, za prve dan z prevodu nemovitosti by mel odvest ten, kdo penize dostane, nikoliv ten, kdo ji kupuje. Vase zminka o investicich do ekologickeho vytapeni prave prodaneho baraku je tedy ponekud demagogicka. Za druhe k me poznamce o odjezfdovych poplatcich v Jizni Koreji - jsou tam dve sazby poplatku z odjezdu, ktere platite jeste navic k letistnim poplatkum. Jedna pro cizince (ta nizsi), druha pro domaci obcany (nestoudne vysoka). Pokud ji nezaplatite, tak Vas celni kontrola nepusti ze zeme. Velmi jednoduche a vysoce motivujici k navsteve domacich pamatek ci prirodnich parku.

Vážený pane Boučku, jste člověkem s velkým rozhledem a mám většinu vašich příspěvků v oblibě. Tentokrát jste ale, patrně v opilosti, odpověděl, a ještě pitomě, na něco, na co se vás výše uvedená dáma neptala. I kdyby daň z převodu nemovitosti byla pět korun, tak je sprostá, jenže ona je 5%, což je z milionu (běžná cena domku v rozpadu v okolí Prahy) celých sprostých padesát tisíc, které by mohl baráčník dát například do výstavby ekologického topení ve výše uvedeném domku. A pokud to přeženu, tak je může dát na dobročinné účely. Tak tady, pro Boha nemelte o Jižní Koreji, kde je daň z odletu (tak jako i jinde v Asii) jen jinou formou letištního poplatku, který platíte i na Ruzyni. Pane Boučku, polepšete se, prosím. Máte na víc.

Verim, ze jste financne vykrvaceli pri platbe dane z prevodu nemovitosti a nyni kazdorocne krvacite pri platbe dane z nemovitosti (vim, o cem mluvite, sam ty dve stovky rocne platim take). Mohu Vam jen poradit usidleni v zemi, kde se zadne dane z nemovitosti neplati. Az ji najdete, napiste mi, bude-li stat za to, rad se do ni podivam. BTW: Aby vam uroven naseho zdaneni nepripadala tak tragicka - byl jsem v Jizni Koreji, kde se skutecne plati dane (respektive poplatky) za vlastnictvi leccehos (myslim, ze i za komin a zcela urcite za odlety ze zeme). Aby to nemeli mistni obcane tak jednoduche, jsou krome zaplaceni poplatku povinni poridit si statni dluhopisy v uredne stanovenem objemu (az donedavna pritom pro ony dluhopisy neexistoval zadny trh). Tolik k urovni zdaneni v CR a jinde ve svete.

I já bydlím v RD na který jsme si s manželem 10 let šetřili. Samozřejmě jsme při koupi museli platit daň z převodu nemovitostí 5% a každoročně daň z nemovitosti a vůbec nechápu jejich oddůvodnění. Jakým právem stát vymáhá další daně z již na stopadesát způsobů zdaněných peněz?! Vydělané peníze Vám zdaní poprvé, pak když šetříte, zdaňují vám neustále úroky z nich a když s odřenýma ušima našetříte dost aby to stačilo na nějaké bydlení, máte právo znovu platit daně?! Za chvíli skutečně budeme platit skutečně i za to, že máme doma automatickou pračku, komín nebo sporák - není ale divu, pro náš zkorumpovaný stát je totiž mnohem pohodlnější uvalit na obyvatele další daně než dohledávat kam vybrané peníze tečou jak nám ostatně opět při novém začátku roku naši skvělí představitelé předvedli.