Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Jak se zajistit na důchod? Otázka, kterou si obzvlášť v této době klade stále více lidí. Co zkusit investice do nemovitostí, konkrétně do chalup v turistických oblastech?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 11. 2003 16:27, fmarek

Dobrý den. Děkuji za Váš názor. Vaše ceny celkem souhlasí. Pokud to máte přes CK (zprostředkovatele), tak počítejte s tím, že 30 až 50% mají pro sebe. Nebo-li Vaší klienti možná platili 700 EUR. Na poradce se obrátím. Zjistil jsem, že má za sebou deset let tohoto druhu podnikání.

Reagovat

 

+21
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Michal 07. 11. 2003 10:53)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 11. 2003 9:15, Katerinka

Dobrý den,
nevím zda se nemýlím, ale mám pocit, že všude o úvěrech ze stavebního spoření je, že můhou být použity jen na bytovou potřebu (budoucí trvalé bydliště). Chalupa (chata) mi jako bytová potřeba nepřipadá. Možná by ale bylo možné použití hypotéky. Jinak je článek hezký a bylo by fajn, kdyby to tak opravdu fungovalo.

Reagovat

 

-1
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (28 komentářů)

7. 11. 2003 17:14 | fmarek

Objekty o kterých je článek, nejsou rekreační. Už vůbec ne ve smyslu evidence na LV. Když někdo pronajímá svůj objekt třeba 3 měsíce v roce, tak na to nepotřebuje vůbec nic řešit s KÚ. Má však jiné povinnosti, ale ty nemají s úvěrem na SS nic společného. V tomto případě má úvěr ze SS proti hypotéce několik výhod. Druhá nemovitost je daleko a naše rodina je mnohočetná :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Katerinka 07. 11. 2003 16:36)

7. 11. 2003 17:21 | Katerinka

OK. Je vidět, že plán je opravdu vypracován do nejmenších detailů :-). Je pravda, že zpětně si sama vybavuji několik nemovitostí, které by do této kategorie mohly zapadnout. S tou rodinou, jste mi vzal vít z plachet :-) to mě nenapadlo. Hezký víkend.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+18
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (fmarek 07. 11. 2003 17:14)

10. 11. 2003 9:19 | Boucek Antonin

Dobry den, diky za dodatecne udaje. Na zaklade Vaseho clanku je patrne, misto do zarizenych hotelu ci penzionu (ktere si za 500 - 700 EUR, cili 16 000 az 22400 Kc, pro pet lidi na tyden zcela jiste sezenete, tusim i se snidani), jezdi cizinci k Vam na chatu, kterou jste poridil za pul milionu. Dosahujete tak vynosnosti okolo triceti procent rocne, o cemz se developerum, vrhajicim stovky milionu do kancelarskych budov a hotelu muze jenom zdat. A pritom Vam staci jen nejake tri - ctyri mesice provozu (respektive sedm tydnu plne obsazenosti, abych byl presny, pri cene 700 EUR anebo devet tydnu pri cene 500 EUR). Takze jen par zbeznych otazek: skutecne jste pri vyse zminenych cenach schopen zajistit po vyse uvedenou dobu obsazenost? Skutecne stala chata, jeji upravy a vnitrni zarizeni jen pul milionu (pripominam v dnesnich cenach, ne nekdy pred 20 lety)? Pokud ano, pak jste machr,objevil jste na trhu cestovniho ruchu diru jako hrom a klobouk pred vami dolu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+12
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (fmarek 07. 11. 2003 16:22)

10. 11. 2003 11:40 | fmarek

Dejme tomu, že začínám, je to můj sen. Abych byl v intencích článku, že. Můj poradce ale má, v tomto druhu podnikání, 10 let za sebou. Budu tedy trochu hovořit za něj.
Vaše ceny trochu ponižte na 400 až 550 EUR, což je průměr. Dobu prodlužte na 12 obsazených týdnů plus Vánoce a Silvestr. To je nejhorší stav za 10 let. Obsazenost není problém. Jenže třeba 40 až 50% je stálá klientela a ta se "nenajde" na ulici. Co se týče výše investice, tak už jsem to tady někde psal. Že někde zaplatí 450 tis. nic neříká o skutečném stavu a tržní ceně. Některá je i nad 1,5 mil. Skutečná výnosnost je kolem 20 až 30% a je otázkou zda jednoho konkrétního objektu a nebo celého záměru, kde je objektů postupně více.
Na závěr pár poznámek. Kdo si myslí, že bude sedět doma na zadku a od stolu se vrhne na tento druh podnikání a rychle zbohatne, tak se šeredně mýlí. Je to makačka. Jednak jde především o správné informace ve správnou dobu a pak velká znalost mnoha oborů. To jste možná vycítil. Ta tabulka byla jen drobná ukázka, ale nikoliv fantazie. I Kyiosaki se musí umět číst a „překládat“ do našich poměrů. Podnikatelský záměr je velice obsáhlý, ale hlavně reálný. Kdo se vydá touto cestou, tak mu přeji úspěch. Víc už neprozradím.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+15
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Boucek Antonin 10. 11. 2003 09:19)

10. 11. 2003 16:21 | allesh

Pokud je cela uvaha zalozena na tomto, mel jste to napsat. Toto je mnohem dulezitejsi nez cela tabulka. Vzdyt staci koupit a prodat a zisk je doma, ne? Najmu odpovida trzni hodnota (kdyz nechcete slyset cena) 1,4 mil (plus/minus, jde mi o rady). Pokud umite koupit nemovitost za 1/3 ceny, zavani to podvodem.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (fmarek 07. 11. 2003 17:05)

10. 11. 2003 16:40 | fmarek

1. Kopit levně a prodat draho, možná by to šlo. Ale proč? Nejdříve je třeba z toho něco vytěžit a pak prodat. 2. Pokud považujete dražby za podvod, tak máte pravdu :-) 3. Přečtěte si knihy od Kyiosakiho, tam najdete dost rad.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+16
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (allesh 10. 11. 2003 16:21)

23. 6. 2005 10:49

Zdravím autora článku a mám velké přání vstoupit do přímé neveřejné komunikace emailem,případně osobní setkání.Váš článek mne velmi zaujal,protože jsem přečetl všechny v ČR publikované knihy od pana Kyosakiho.Jste pro mne prvním člověkem,který se snaží myšlenku propagovanou v jeho knihách naroubovat na české finanční produkty a související legislativu.Uvítal bych možnost komunikace o této problematice nebo aspoň doporučení,jestli neznáte okruh lidí,kteří se organizují v nějakém Kyosakiho investičním klubu.Budu rád za Vaši reakci.Kontakt na mne drahos.dusek@seznam.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (fmarek 07. 11. 2003 16:27)

19. 10. 2005 0:59

POsli mi e mail. chci ti rict par veci....muzem to propojit...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+13
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jiří Pácal 07. 11. 2003 12:22)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 705 545 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Tůma

ekonom a politik

Roman Staněk

podnikatel a investor, GoodData

Zdeněk Tůma
ÚSPĚŠNOST
80,00 %

z 5 duelů
×
Roman Staněk
ÚSPĚŠNOST
71,43 %

z 7 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Klouzavý průměr, Burzovní příkaz, Předlhůtní úročení, bankovnictví, zákon o elektronické evidenci tržeb, psd2, marta nováková, elektronická evidence tržeb, Samsung, pricing, sell to close, Pavel Vlček, podnájemní smlouva, poplatek za správu portfolia, denní odškodné, žádost o změnu banky, bazary, Jan Keller

120SK0DA, 3AM9642, 3AM9640, 2AN1494, 007S0JAK

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK