Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| | 18. 4. 2003 | 130 komentářů
Jednotliví majitelé bytových jednotek se podle zákona mezi sebou musejí domluvit na mnoha věcech nezbytných pro provoz společných částí domu. Jak ale praxe ukazuje, je to často neřešitelný problém.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 6. 2007 9:24

Dobrý den,
v dubnu 2006 jsem zakoupil byt, s prodávajícím byly sepsány stavy teplé a studené vody, tepla a byly předány správci domu. Nyní jsem obdržel od Společenství vlastníků vyúčtování za rok 2006, ve kterém není zohledněno, že měl byt v průběhu roku 2 majitele, je po mě požadováno i zaplacení nedoplatku za rok 2005. Má Společenství vlastníků povinnost vypracovat při změně majitele vyúčtování za část roku pro minulého majitele (tj. vyčíslit jeho závazky ke dni prodeje - je připraven je zaplatit) a za zbývající část pro současného? Může po mě vyžadovat zaplacení nedoplatku za rok 2005?

Reagovat

 

+78
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

29. 1. 2008 13:12, Libor Šimek

Dobrý den,

rád bych se zeptal ohledně kontrolní komise - mají její členové za svou činnost nějakou odpovědnost před zákonem? např. když špatně zkontrolují účetnictví společenství?

Díky předem za info pokud je možné

Šimek

Reagovat

 

-4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 26. 04. 2007 10:08)

Další příspěvky v diskuzi (130 komentářů)

12. 2. 2012 11:37

Střelba.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Milan 04. 12. 2011 20:07)

12. 2. 2012 11:38

Založit ho ho musíte, už když jste tři. Takže máte průser. Musíte mezi sebou vybrat někoho realtivně gramotného, kdo se bude starat o to, aby všechno – třeba fond oprav – fungovalo. A neměl by to být grázl, který vás bude okrádat.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (martafon_2008 22. 09. 2010 21:50)

8. 3. 2012 12:23 | Pavel Němec

Na kolik klíčů má majitel bytové jednotky ve společenství vlastníků nárok ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2012 18:19 | lufyy

dobrý den chtěla bych se optat kam bych se měla obrátit jesliže máme panelák se 24 byty a neni na učtě ani koruna a nechtějí am ani vyplatit vučtovaní přeplatky prý je tam jen 500 kč když skoro každý platí kolem 5 tis. a někteří víc i min.naši správci s námi nic neřeší dělaj si po svem berou pujčky kde mužou dobře udělali nám fasádu kotelnu za nějaký uvěr na který ted nejsou peníze a odneseme to my a do toho jsou tu dlužníci který tu už roky bydlí a nic neplatí a nejak se nikdy nic nevyřeší .máme podezření hlavně i z toho že si přivlastní nejaké peníze jelikož neměli nikdy nic a najednou maj tolik aut byty atd..od te doby co začli se správcovstvim a po vyždání faktur a učtech slibujou až pul roku a nic ještě nedonesli asi ví proč jde na ně poslat nějakej audit nebo něco takového jak bych to měl anonyě řešit?díky
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

12. 6. 2012 20:33 | Monika Opletalová

Dům má 5 jednotek, 2 vlastní jeden majitel, tři druhý majitel a jeden byt vlastní tento druhý majitel napůl s manželkou. Jsou to tedy 3 vlastníci, což je podmínkou pro vznik společenství? Myšleno první majitel ,druhý majitel, jeho manželka? Toto poslední vlastnictví k bytu vzniklo tím, že třetí vlastník prodal svůj byt druhému vlastníkovi a jeho ženě. Musíme se při takové změně poměrů v domě znovu shodnout na znění Stanov? Nebo platí ty původně schválené?
A zajímá mne též, pokud máme jen 28% podílu na domě celkem, jak lze ukončit funkci pověřeného vlastníka (tím se nechal zvolit před 3 lety druhý vlastník, nyní po odkoupení dalšího bytu již vlastní většinu domu ale ne více než 75%)? My nemáme nikdy nadpoloviční většinu, což je nutné pro změnu pověřeného vlastníka. Lze tedy dle nějakého zákona určit, že byjeho fukce měla trvat jen 5 let? A poté mohu získat také na 5 let tuto funkci i já, a to i kdyby to neodhlasovala nadpoloviční většina. To je totiž vlastně druhý vlastník s jeho ženou?? Výbor není stanoven, jen pověřený vlastník, ani shromáždění není stanoveno.
Může druhý vlastník v takovém případě sám se svou ženou rozhodovat o případné půjčce a také i o tom na jakou opravu jdou peníze z fondu oprav?... máme "vzorové stanovy". Děkuji
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

4. 7. 2012 18:12 | Marci

Chtela bych se zeptat jak jednoduse vybruslit z dane situace, jsme v bytovem spolecenstvi kde mame predsedkyni a dva jeji "zastupce"... Snazi se obejit vlastniky a domlouvaji ji se za nasimi zady. Je pravda ze jsem byla mezi skupinou, ktera je zvolila, avsak jsem nechtela delat problemy. Dnesni situace je ale nesnesitelna a oni royhoduji a utraceji penize z naseho fondu bez naseho svoleni za zbytecne veci. Porusuji predem dane stanovy a ja nevim kde se obratit... Realitni kancelar je s predsedkyni za dobre= jsou to kamaradky, takye kdyz se ptame na urcite veci, nic se nikdy nedozvime= jen dostaneme odkaz na pí. predsedkyni...
PORADTE PROSIM
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

22. 1. 2013 10:28 | Lenka

Zdravím Vás! Už nevím jak dál? Mám podezření na špatné hospodaření jednotky společenství vlastníků, jehož jsem členka. Majitelé -členové na schůze nechodí. Máme 21 bytových jednotek. Přitom byla schválena oprava z programu zelená úsporám, máme úvěr. Dotace nám nebyla vrácena a byla použita na nový výtah. Ještě jsme byla nucena uhradit hotově výměnu okem, která byla součástí dotace a teď mi nechce být výborem vrácena. Je toho hodně, co mi vadí. Když mám připomínku tak se o ní ani nehlasuje a ani není zapsaná do zápisu, který nám členům také neukazují. Nejraději bych byt prodala ale s nevýhodným úvěrem (kdy musíme platit i za neplatiče) to asi nebude možné. Už jsem podala žádost o kontrolu hospodaření na finanční úřad. Zápis mi dali a je vše v účetnictví v pořádku. Já mám ale i nadále podezření, že všechna rozhodnutí, která výbor udělal, jsou protiprávní. Nikdy se nesešly 2/3 majitelů bytů. Kontrolní výbor nikdo nechce zřídit, jsou tady většinou důchodci, kteří výboru odkývnou všechno, i když nejsou vlastníky. Jak mám dál postupovat. Poraďte mi prosím.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+7
Líbí
Nelíbí

11. 6. 2013 19:46 | Martina

Dobrý den, měla bych otázku, ohledně škod vytopení bytu,po jak dlouhé době se může vymáhat nárok na opravy mnou způsobené škody? Zda mi musí vlastník bytu způsobenou škodu ukázat a pokud neukáže, tak jak postupovat? Jedná se o koupelnu v panelové bytě, za kterou chce majitel bytu, po nalepení stropnic, po roce, co škoda byla způsobena, úhradu 800 kč. Děkuji za odpověď
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

14. 6. 2013 18:26 | Luděk

Měl bych dotaz na někoho kompetentního kdo mě zodpoví zda se musí v domě vlastníků,který je vytápěn vlastní kotelnou montovat poměrová měřidla tepla.Na 18 bytů které má dům SVBJ to vychází cirka na 30 tisíc montáž.Když by nám to zákony EU přikazovali tak by měli pánové z EU tuto částku zaplatit pokud je to jejich vůle.Tad v domě nikdo nesouhlasí s montáží měřičů.Vysvětlí někdo jak to skutečně je s tou vyhláškou.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

12. 12. 2013 10:54 | raváková věra

Krásný den , prosím o aktualizaci Vašich stránek od l.l.2014 platí nový Obč.zákon ,který má dopad na vlastníky bytů a dalších nemovitostí. Prosím o informovanost a i předcházení podvodných skutků. Dškuji za odpověď
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Viktor Kožený

podnikatel a kriminálník

Petr Kasa

podnikatel a investor, Clareo

Viktor Kožený
ÚSPĚŠNOST
7,41 %

z 27 duelů
×
Petr Kasa
ÚSPĚŠNOST
75,00 %

z 12 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Nedobrovolná nezaměstnanost, Veřejné výdaje na zboží a služby, Pozůstalostní penze, sleva, mobilní operátoři, o2, operátoři, spotřebitel, výpomoc, out, manageři, osvobození, tereza mynářová, daňová úspora, vězení pro dlužníky, tabakismus, nmnmn, Rychlá půjčka

1P55559, 8P888888, 8P888888, 8P888888, 7B57338

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK