Co s milionem korun

Myslím, že tohle je nejkvalitnější příspěvek, který se tady objevil.

Nemyslím, že by to bylo všechno až tak lukrativní. Tak, jak se všechny tyto zaručené možnosti investování doporučují, jsou spíš jen šablonou nebo návodem, ale pokud budete chtít opravdu ten svůj milionek trošku "okotit" budete muset mít přece jenom více vlastních znalostí, abyste nakonec nesplakali nad výdělkem. Jistě, dobrodruh, neznalý akciového trhu může trefit na akci, které perspektivně vyletí, může trefit na nemovitost, ze které se potom stane zlatý důl. Ale doporučená rada asi není. Spíš by měl každý investovat do toho, čemu sám rozumí. A pokud nerozumí ničemu? Asi pak ten milion nemá. Taková je doba. Pokud tedy dokážu rozpoznat jak se určitá komodita bude chovat za 5, 10, 15 let, potom nejsem dobrodruh a mohu klidně vložit peníze. Proč nikdo tady neřekl třeba něco ohledně věcí kulturních hodnot, ať už to jsou obrazy, plastiky nebo starožitnosti. Pokud tomu někdo rozumí nebo si nechá kvalitně poradit, tak ten milionek, který by dnes vložil do obrazu od Špály, Filly, Kubína, Zrzavého apod. nemusí být investicí špatnou. Vždyť je to věc, ze které neplatíte daň a která Vás nějak zvlášť moc nezatěžuje. Vsaďte se, že takto investované peníze se vám za pár let vrátí a mylsím, že ten nárůst bude ne v jednotkách procent, ale v jejich desítkách. Ale jak říkám, investujme vždy do toho, čemu rozumíme, jinak ten milion může skončit v ........ však vy víte kde :o))

Míšo jsi na omylu, € je možno používat v obchodních řetězcích už dnes (Carefure nebo Kaufland) s tím, že kurz stanovuje sama obchodní organizace podle ČNB. Pokud ČNB stanoví pevnou vazbu € na korunu, budou se obě měny neoficiálně používat paralelně. Zejména obchodní organizace, které dovážejí z eurozony budou velice rády € přijímat.

Souhlasím, rozhodující bude jaký fixní kurz nastaví ČNB vůči €, já osobně investuji do akcií, které pokládám za relatívně spolehlivé, a které v krátké době po změně přizpůsobí kurz i výnosy cenové hladině, která v době potřeby bude aktuální. Předpokládám, že po případném vstupu do EU bude možno všude platit i €, Platit € je možno již dnes v obchodních řetězcích, a tak bych část korun již dnes směnil za €, pokud koruna posílí, vypokompenzuje ztráty na €, pokud to však bude obráceně, na € vyděláte. Vzhledem k tomu, že jistá rakouská banka předpokládá ve 2. pol. posilování koruny, lze tedy očekávat v blízké době pokles.

Možná ano, ale nezapomeňte, že přijetí eura je mnohem spíše politická záležitost a že pro nové země mohou být nastaveny jiné podmínky...

Co s milionem Kč? Možná by stála za úvahu jiná varianta. Přibližně za 700.000 až 800.000 Kč se dá koupit poměrně slušná chalupa někde na Vysočině, nebo v Jižních Čechách. Ten zbytek použít na nutné, vesměs kosmetické, opravy a dovybavení. Potom chalupu pronajmout zahraničním turistům. Buď přímo (prostřednictvím inzerce a internetu), nebo přes nějakou zprostředkovatelskou cestovní kancelář. Pokud je to chalupa na zajímavém místě (to je právě věcí citlivého a velice náročného výběru), tak lze uvažovat o průměrné obsazenosti 12 až 16 týdnů v roce. Pokud se zaměříme i na zimní sezonu, tak se může celoroční obsazenost pohybovat kolem 25 až 28 týdnů. V případě pouze letní sezony (od jara do podzimu) si takto můžeme vydělat přibližně 100.000 až 120.000 Kč. V případě obou sezon se to může dostat až na dvojnásobek. Něco nás to bude také stát. Zimní sezona má samozřejmě vyšší náklady a je tudíž méně zisková než letní. Když odečteme všechny provozní a ostatní doprovodné náklady (běžná údržba, energie, vodné a stočné, popelnice, daně, pojištění, cestovné, výměna a praní lůžkovin, úklid, sečení trávy, v zimě prohrnování sněhu apod.), tak můžeme uvažovat o zisku v letní sezoně kolem 60.000 až 80.000 Kč a v případě i zimní sezony se můžeme dostat na 120.000 Kč. A co závěrem? Průměrné roční zhodnocení nemovitostí se pohybuje kolem 4 až 5%. Ekvivalentem může být konzervativně namíchané portfolio složené s peněžních poukázek dluhopisů, hypotéčních zástavních listů a malého množství akcií. V našem případě nám k tomu přibude slušná „dividenda“ ve výši 10 až 12% z původně investovaného 1 milionu. Nezdá se Vám to, jako zajímavý podnikatelský záměr? Jenže nemáte ten 1 milion Kč. A což takhle si ten milion půjčit, třeba pomocí hypotéky?

Ak autor tvrdi, ze "v horizontu 5 let už budou domácí investoři s velkou pravděpodobností používat jako svou "domácí" měnu právě euro", tak asi nevie nic o existencii Maastrichtskych kriterii. A tie nebude CR splnat za 1, 2 ani 5 rokov. Aj na Slovensku je rok 2008 ako rok zavedenia Eura len chimera. Realne su roky 2010 - 2012.

Musite si nejprve sam ujasnit, k cemu Vam budou nyni a pak za dva az tri roky eura a koruny, (v ktere mene utracite a v ktere vydelavate ted a budete za tri roky) a na zaklade toho se rozhodnete. Jakakoliv rada, kde bude za tri roky kurz CZK k EUR je vesteni z kristalove koule (bez ohledu na to, ci autoritou se vestec zastituje).

Pokud bych mel k investovani milion korun, nechapu, k cemu by mi byl benchmark. Ja potrebuji yhodnotit penize, ne prebit vykonnost nejakeho indexu. Pro mne je dulezite, jestli vydelam dve ci tri procenta, ne ze jsem o deset procent prebil index, ktery propadnul o procent patnact. Chapu, ze se tahle vec hodi portfoliomanagerum, aby si za svuj vykon mohli strhnout nejake poplatky, ale nechapu k cemu by u jednoho milionu korun byla mne.

Docela by mě zajímalo, jestli je lepší investovat v euru nebo eura vyměnit na koruny. Přemýšlím v horizontu dvou až tří let.