Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Vážená redakce, chci se s vámi podělit o zkušenost, jakou jsem udělal s hypotečním bankovnictvím. Neustále čteme v tisku články o tom, jak jsou hypotéky dostupné již i středním příjmovým vrstvám. Při řešení dofinancování stavby RD chtěli moji rodiče využít hypotečního úvěru. Takže "nasvítím" situaci:

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 11. 2001 23:48, sotas

Dovoluji si upozornuji kazdeho zajemce, ze verejne popularni novinove clanky s nadpisy typu: "Bezna rodina s prijmy 20.000,- dosahne na hypoteku 1 milion!" (napr. MFD), nelze ABSOLUTNE brat vazne!! Je potreba si uvedomit, ze banku zajima az vas prijem nad 1,5 nasobek zivotniho minima. O tom se ale moc nepise. Napr. ma-li 4clenna rodina bezne zivotni minimum cca 11.500,-, banka si to pronasobi koeficientem 1.5, a vas prijem do vyse 17.000,- ji NAPROSTO nezajima. Nyni si sectete vase splatky, najem, poplatky a zejmena predpokladanou castku cca 9.000 na splatku hypoteky. Prictete k 17ti tisicum a mate sumu, kterou musite prokazat jako vas stabilni mesicni prijem. Mate!? Fajn, bez obav muzete vyrazit smer banka. Takove drobnosti, ze ten pujceny milionek musi byt az ten uplne posledni z poslednich z vasi planovane investice, to pokladam za vseobecnou znalost. :)

Reagovat

 

+34
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

28. 11. 2001 23:01, zevloun

Konečně jasný a pravdivý názor.

Reagovat

 

-5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Eric 21. 11. 2001 08:59)

Další příspěvky v diskuzi (29 komentářů)

21. 11. 2001 8:57 | TGP

A divíte se? Vítde, kolik peněz ty bank speciálně v MF Dnes proinzerují?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (sotas 20. 11. 2001 23:48)

21. 11. 2001 8:59 | Eric

Dámy a pánové, V mnoha zemích, a to i v zemích s prapodivným bankovním systémem je hypotéka naprosto běžným, dostupným, poměrně jednoduchým a oblíbeným způsobem financování bydlení. U nás tomu tak prostě není, banky si diktují podmínky mnohdy natolik idiotské, že se autorovi článku vůbec divím, že si nepůjčil od známých a dál se plazil po kolenou před "hypotečním bankéřem" (v uvozovkách je to schválně). V Čechách prostě hypotéky nemáme, to, co nazýváme hypotékami je prachsprostý lehce dotovaný komerční úvěr. Nic víc.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+12
Líbí
Nelíbí

21. 11. 2001 13:03 | pjt

No proste to nebyla standardni hypoteka, kdy klient investuje nejdrive veskere svoje prostredky a potom je teprve na rade banka.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+13
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (TGP 20. 11. 2001 15:10)

21. 11. 2001 13:39 | drozd

Podepsali jsme hypotéku u ČMHB, ale taky můžu tento ústav doporučit jen tomu, který si libuje v papírech a dodatečných požadavcích ze strany banky. Naše první kroky vedly do BACA - Majordomus (spíše kroky jejich poradce k nám), protože mají v součtu nejnižší průvodní poplatky za hypotéku. Připravili jsme celkem rychle podklady, žádost odešla do Prahy, ale námi požadovaná 30letá anuitní splátka neprošla, protože mým spoludlužníkem je 56letá tchyně. Argument, že moje příjmy v budoucnu budou růst, manželka nastoupí po MD do zaměstnání a během 6 let splatíme svoje dosavadní půjčky ze SS, a že tíži hypotéky přebíráme již nyní plně na sebe, neobstál a banka navrhla 15letou klesající splátku, pro nás nedostupnou, s tím, že tchyně na to přece má. Asi je normální, že rodiče dětem platí hypotéky. Šli jsme tedy do jediné specializované hypoteční banky u nás, ČMHB. Vyleli jsme si srdce, a dostalo se nám ujištění, že 30 let pro nás ani pro tchyni není žádným problémem. Tak jsme se do toho pustili znovu, ale brzy jsme toho litovali. Úvěrovatelná hodnota z odhadu byla "dle pravomoci banky" snížena. Protože tchyně je podnikatelkou, a rovněž společnicí s. r. o., honili jsme ji po notářích, okresním úřadě, sociálce, FÚ, na obchodní rejstřík jsem si mohl zajít naštěstí sám. Hypoteční účet je třešničkou na dortu. Po shánění dodatečných potvrzení se měl úvěr schvalovat. Jelikož v říjnu byly zvýšeny částky ŽM, a my jsme začali úvěr vyřizovat ještě v září, byl náš úvěr schvalován na výjimku podle starých částek. Po prvním kole projednávání mi bylo sděleno, že pokud slevíme na 20 let, můžeme úvěr považovat za schválený. Pokud budeme trvat na 30 leté splatnosti, nemůžeme si být jisti výsledkem. To už jsem vzpěnil. Kvůli 30 letům jsem do toho s ČMHB šel. Teď bych měl couvnout? V žádném případě! Hypotéka nakonec byla schválena, ale otevřeně přiznávám, že kdyby to nevyšlo, dnes bych byl možná spokojeným klientem GE nebo ČS.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+16
Líbí
Nelíbí

21. 11. 2001 17:10

mohu potvrdit negativni zkusenost z CMHB. Absolutni nezajem pracovnika, nervozita z nedostatku casu, spatne jednani. To jsem mel schuzku domluvenou 2 dny dopredu telefonem. Bylo to v Kromerizi. (timto varuji potencialni klienty) Nejprofesionalnejsi a nejrychlejsi jsou BACA a GE, nakonec vsak vzhledem k urokove sazbe vyhrala CS. Musel jsem sice chodit do banky, ale to bylo jedine negativum. Jinak velmi vstricny pristup. (stejne mesto)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

21. 11. 2001 20:47 | Karel

Dobrý den, vzhledem k tomu, že jsem měl možnost v posledních 6měsících být účastníkem 3 jednání o hypoteční úvěr a to jednou jako spolužadatel, jednou jako žadatel a jednou jako ručitel, můžu také potvrdit, že snad nejhorší podmínky a chování jsem zažil u ČMHB (konkrétně v Pardubicích a Hradci Králové). Takové arogantní jednání bankovních úředníků jako jsem zažil zde se dá snad jen srovnat s chováním otráveného úředníka socialistické České spořitelny ale v "kapitalistickém kabátu". Byrokracie, desítky nesmyslných papírů a opakované další a další požadavky pro doložení dalších skutečností byly opravdu nesnesitelné. Když jsme konečně absolvovali všechny ty strasti, tak nám sdělili, že přišli nové pokyny z centrály a je potřeba vystavit nové podklady a nějaké věci inovovat a upravit. Poté jsme již nevydrželi a zašli jsme s kopiemi základních dokladů do Raiffeisen Bank, kde nám vyšli ihned vstříc a úvěr do 10 dnů schválili a dokonce nechtěli vůbec podklady, které ČMHB nutně vyžadovala. Další úvěr jsme vyřizovali u GE a zde proběhl také velmi profesionálně. Třetí hypotéka byla řešena u KB a zde proběhla také docela dobře, i když nějaké drobné vady bychom také našli. Ale u ČMHB může žádat pouze ten, kdo se obalí železnými nervy a bude ignorovat arogantní úřednice.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+9
Líbí
Nelíbí

23. 11. 2001 15:32 | Vladimír

Moje zkušenost s ČS je z roku 1996, kdy člověk byl malým průkopníkem ve světě hypoték a musel neochotné úřednici nosit nesmyslné podklady. Domníval jsem se že tato doba je dávno pryč. Úvěr jsem nakonec po půl roce vychodil. Byla to skutečně úmorná práce. Zmíněná úřednice po mnoha stížnostech klientů musela opustit řady ČS a dnes nutno přiznat, je vstřícnost ze strany ČS na pobočce v UH docela dobrá. Ono asi záleží především na lidech.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

23. 11. 2001 15:56 | TGP

Ano, často to je o lidech, ale některé věci se prostě nesou celou institucí skrz naskrz.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+25
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Vladimír 23. 11. 2001 15:32)

28. 11. 2001 23:01 | zevloun

Konečně jasný a pravdivý názor.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Eric 21. 11. 2001 08:59)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

František Janeček

producent a podnikatel

Tomáš Hudeček

politik, primátor Prahy

František Janeček
ÚSPĚŠNOST
7,14 %

z 42 duelů
×
Tomáš Hudeček
ÚSPĚŠNOST
35,63 %

z 87 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Obchodní společnost, Promptní obchody, Doplňkové služby v leasingu, transformované fondy, penzijní fondy, daňové odpočty, doplňkové penzijní spoření, třetí pilíř, filip duchoň, oberbank termínovaný vklad top jistota, smlouva s rozhodčí doložkou, křivka, skauting, Spořicí účet Gold, zombie, kvantitativní strategie, regulované nájemné, ESUO

3J01848, 3AE3250, 2A10023, 6U64222, 7T97636

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK