Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?
19. 3. 2024 | Petr Kučera
Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme přehled podle zkušeností pracovníků finančních úřadů a ohlasů čtenářů.
Dobrý den, v březnu 2010 jsem odkoupil za 1,- Kč družstevní byt. V září 2010 ho prodám za 600.000,- Kč. Bude to formou úvěru, peníze mi tedy přijdou na účet. Na družstvu se pouze převedou práva. Chtěl jsem se zeptat, zda budu muset zaplatit daň z příjmu či ňákou jinou daň? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 24. 9. 2010 9:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Při prodeji nemovitosti se Vás může týkat daň z příjmů nebo daň z převodu.
Z pohledu zákona o dani z příjmů fyzických osob č. 586/1992 Sb. dle § 4 odst. a, b) jsou příjmy z prodeje nemovitostí osvobozeny. Osvobození příjmů je však podmíněno:
1. bydlištěm prodávajícího v nemovitosti nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Pokud prodávající nabyl nemovitost dědictvím, stanovená lhůta mezi nabytím a prodejem je stanovena na 5 let s možností krácení o dobu, kdy byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele,
2. či použitím získaných prostředků z prodeje nemovitosti na uspokojení potřeby bydlení prodávajícího.
Pokud byla nemovitost v obchodním majetku prodávajícího, je lhůta pro osvobození od daně z příjmů fyzických osob stanovena na 2 roky od vyřazení této nemovitosti z obchodního majetku prodávajícího.
Z pohledu zákona o dani z převodu nemovitostí je prodej či převod nemovitosti předmětem daně. V případě prodeje nemovitosti je poplatníkem a tedy i osobou povinnou daň uhradit prodejce. Obecně lze říci, že základem daně je prodejní cena nemovitosti, pokud je tato cena vyšší než cena zjištěná dle zvláštního právního předpisu (zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku). Sazba daně z převodu nemovitosti je stanovena na 3 % ze základu daně.
27. 9. 2010 10:22
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?
Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme...více
Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit
Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více
Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu
Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více