Pozor na falešný přeplatek, varuje finanční správa
14. 3. 2024 | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře
Finanční správa upozorňuje na podvodné telefonáty, takzvaný vishing, které se v těchto dnech ve velkém šíří po celé České republice.
Dobrý den, můj dotaz se týká tohoto případu. Podnikatel plátce DPH - vede účetnictví. Z obchodního majetku vyřadí nemovitost (byt a pozemek) a za 5 let prodá. Jak to bude s vypořádáním daně z příjmů FO – vztahuje se na podnikatele časový test 5 let, kdy po pěti letech je příjem z prodeje nemovitostí osvobozen od daně z příjmů? Bude muset odvést ještě jiné daně? Děkuji za odpověď. Nashledanou.
Otázku poslal/a: Jan Novák, 20. 4. 2010 12:11
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Časový test začne běžet od okamžiku, kdy podnikatel vyřadí nemovitost z obchodního majetku. Pokud je splněna podmínka, že nemovitost v osobním vlastnictví podnikatele bude prodána po více než pěti letech po vyřazení, bude tento příjem od daně z příjmů osvobozen. Samozřejmě může vzniknou povinnost platit daň z převodu nemovitostí, kdy poplatníkem daně je prodávající. Ze zákona vyplývá povinnost podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po zapsání vkladu práva do katastru nemovitostí. Z pohledu DPH, pokud je majetek vyřazen z obchodního majetku poplatníka, nepodléhá prodej nemovitosti DPH. Na DPH ale může mít dopad samotné vyřazení nemovitosti z obchodního majetku. Je nutné určit zda byla při pořízení nemovitosti uplatněna DPH na vstupu. V případě vyřazení, kdy byl uplatněn nárok na odpočet se postupuje dle ustanovení § 13 odst. 5 zákona o dani z přidané hodnoty (použití hmotného majetku pro účely nesouvisející s uskutečňováním ekonomických činností). Dále může mít vyřazení dopad na úpravu odpočtu daně dle ustanovení § 78 zákona o DPH.
21. 4. 2010 12:06
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit
Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více
Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu
Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více
ČNB chce sebrat povolení Podnikatelské družstevní záložně
Česká národní banka dnes zahájila správní řízení s Podnikatelskou družstevní záložnou...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více