Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?
19. 3. 2024 | Petr Kučera
Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme přehled podle zkušeností pracovníků finančních úřadů a ohlasů čtenářů.
Nejlevnější aplikace na trhu. Zpracujte si daňové přiznání pro fyzické osoby v roce 2024 v jednoduché online aplikaci. Pro naše čtenáře exkluzivní sleva 10 %.
Dní | Hodin | Minut | Vteřin |
Pokud chcete řešit daně po staru, máme pro vás chytré formuláře.
Dobrý den, poplatník před třemi lety koupil činžovní dům, kde pronajímá jednotlivé byty, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP. Dosud uplatňoval výdaje paušálem. Od roku 2013 chce přejít na skutečné výdaje. Je možné nechat znalecky ocenit, vložit do majetku a odpisovat každý byt zvlášť, nebo je nutné vložit a odpisovat celou budovu? Pokud by odpisoval celou budovu, je možnost nechat ji znalecky ocenit, i když ještě neuběhl časový test 5 let, nebo musí být vstupní cena odvozena od pořizovací ceny, za kterou ji koupil? Děkuji za odpověď
Dotaz poslal/a: smileflower, 02. 08. 2013 12:31
Dobrý den. Pronajímatel, který si uplatňuje výdaje procentem z příjmů, nemá právo pronajímaný majetek daňově odepisovat. Po dobu uplatňování tohoto typu výdajů se odpisy vedou jenom evidenčně, přičemž pronajímatel není oprávněn daňové odepisování zahajovat (pokud již předtím neodepisoval). Jakmile pronajímatel začne uplatňovat výdaje v prokazatelné výši, má právo započíst daňové odepisování, za podmínky, že majetek zařadí do evidence podle § 9 odst. 6 ZDP (§ 26 odst. 5 ZDP). Vstupní cena pro účely daňového odepisování se stanoví podle § 29 ZDP. U nemovitého majetku, který pronajímatel pořídil úplatně v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu, je vstupní cenou cena pořizovací a ne znalecké ocenění (reprodukční pořizovací cena). Pořizovací cena majetku se v tomto případě zvyšuje o náklady prokazatelně vynaložené na jeho opravy a technické zhodnocení. Domnívám se, že ve Vámi uváděném případě (odepisování před rokem 2013 nebylo započato), je potřeba vycházet z pořizovací ceny majetku. Bohužel, názory na výše uvedenou problematiku nejsou jednotné. Někteří kolegové se naopak domnívají, že je potřeba vycházet z ROC (znalecké ocenění). S ohledem na složitost Vám doporučuji obrátit se přímo na daňového poradce, který Vám poskytne zaručené písemné stanovisko.
Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 20. 08. 2013 23:48
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky.
Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba.
Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců.
Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů.
Naší předností je individuální přístup ke každému z vás.
Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za tuto kategorii odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?
Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme...více
Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit
Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více
Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu
Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.