Pozor na falešný přeplatek, varuje finanční správa
14. 3. 2024 | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře
Finanční správa upozorňuje na podvodné telefonáty, takzvaný vishing, které se v těchto dnech ve velkém šíří po celé České republice.
Dobrý den, vlastním spolu se sestrou pole a budovu (50:50), obě nemovitosti jsou pronajímány (§9). Jelikož o budovu se starám sama, existuje mezi mnou a sestrou dohoda (smlouva), že budu pobírat veškeré nájemné z pronájmu budovy, rovněž budu hradit veškeré výdaje. Přijaté nájemné z budovy taky celé zdaním já. Ovšem příjmy z pronájmu pozemku si daníme každá zvlášt. Je to tak možné? A dále - ve vazbě na poslední větu § 11 zákona o daních z příjmů - budu uplatňovat výdaje v prokázané výši (zřejmě to jinak nejde, nelze uplatnit na příjmy z pronájmu pozemku procentické výdaje a na budovu výdaje ve skutečné výši). Sestra ale k příjmům z pronájmu pozemků může uplatnit výdaje 30%. Je to tak? Děkuji, Marika
Otázku poslal/a: , 29. 3. 2013 8:10
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Plynou-li příjmy z užívání věci ve spoluvlastnictví na základě písemné smlouvy uzavřené všemi spoluvlastníky jen určitým spoluvlastníkům nebo jinak, než odpovídá jejich spoluvlastnickým podílům, rozdělují se tyto příjmy a výdaje na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů podle této smlouvy; přitom výdaje musí být pro účely tohoto ustanovení rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy. Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané výši (§ 11 ZDP).
Na budovu si rozdělujete příjmy z pronájmu a daňové výdaje jinak než podle spoluvlastnických podílů, přičemž výdaje jsou rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy (100 : 0). Výdaje na budovu máte povinnost uplatňovat pouze v prokázané výši, tzn., nemůžete si uplatňovat paušální výdaje. V tom případě máte povinnost uplatňovat skutečné výdaje také u příjmů z pronájmu pole, protože se rovněž jedná o příjmy podle § 9 ZDP). I když to zákon přímo neupravuje, domnívám se, že uvedený postup platí i pro Vaši sestru (i výdaje ve výši nula jsou výdaje), a proto si paušální výdaje uplatnit nemůže. Jedná se o můj vlastní právní názor na výklad komplikovaného ustanovení zákona, nevylučuji i jiné názory kolegů nebo finanční správy.
4. 4. 2013 8:36
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit
Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více
Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu
Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více
ČNB chce sebrat povolení Podnikatelské družstevní záložně
Česká národní banka dnes zahájila správní řízení s Podnikatelskou družstevní záložnou...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více