Pozor na falešný přeplatek, varuje finanční správa
14. 3. 2024 | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře
Finanční správa upozorňuje na podvodné telefonáty, takzvaný vishing, které se v těchto dnech ve velkém šíří po celé České republice.
Dobrý den, budu prodávat nemovitost získanou vloni darem od maminky. Pokud použiji peníze z prodeje na splacení hypotéky, kterou jsme si vzali s manželem na náš byt před 4 lety, bude se jednat o uspokojení bytové potřeby a bude tedy tento příjem osvobozen od daně z příjmu? Víme, že se dá použít i odhadní cena jako výdaj, ale ta je nižší než cena prodejní. V ročním zúčtování daně uvedu jako příjem celou prodejní cenu, nebo jen její část zbylou po odečtu nákladů? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 23. 5. 2012 18:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Podle § 4 odst. 1 písm. u) zákona o daních z příjmů je příjem získaný prodejem nemovitosti osvobozen od daně z příjmů fyzických osob, pokud je vynaložen na uspokojení vlastní bytové potřeby nejpozději do jednoho roku následujícího po roce, v němž byl získán; případně pokud byl vynaložen na obstarání bytové potřeby v době jednoho roku před jeho obdržením. Bytová potřeba je definována v § 15 odst. 3 ZDP. Za bytovou potřebu se pro tyto účely považuje i splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v příslušném ustanovení (např. koupě a výstavba domu, údržba a rekonstrukce bytu a domu atd.). Podle pokynu GFŘ D-6 k § 15 ZDP lze považovat za bytovou potřebu i splácení úvěru na splácení následných hypotečních úvěrů, či úvěrů na stavební spoření, kterými byly refinancovány předchozí úvěry na financování bytových potřeb. Pokud tedy k splacení úvěru dojde do 1 roku od prodeje nemovitosti, je možné, dle uvedeného výkladu, příjem z prodeje osvobodit od daně z příjmů. Další a důležitou podmínkou ale je, že jste v prodávané nemovitosti (Vaší matky) měla bydliště bezprostředně před jejím prodejem i když po dobu kratší dvou let
28. 5. 2012 22:03
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Jak neztratit státní příspěvky na penzijní spoření? Stačí trochu kouzlit
Zhruba 800 tisíc lidí si v současné době posílá na penzijní spoření 300 korun měsíčně....více
Bitcoin koupíte i u Tipsportu. Musk ale věří dogecoinu. Týden v kryptu
Bitcoin má větší kapitalizaci než stříbro, Craig Wright není Satoshi, bitcoin koupíte...více
ČNB chce sebrat povolení Podnikatelské družstevní záložně
Česká národní banka dnes zahájila správní řízení s Podnikatelskou družstevní záložnou...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více