Přihlášení

Jméno

Heslo

Nevím heslo

Nemáte regstraci? Zaregistrujte se zde!

Partner webu

Poradna - Daň z nemovitosti

Osvobození od daně z nemovitosti

Dobrý den, v 10/2011 jsme koupili rekreační objekt vč. pozemku, který je v Katastru nemovitostí veden jako Ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda. Dle zákona č. 338/1992 Sb., §4, písm. k) by měl být tento pozemek osvobozen od daně z důvodu zamokření, sklonu pozemku a tím špatné přístupnosti. Je toto pravda? Pokud ano, co je potřebným podkladem pro osvobození z daně při podání daňového přiznání? Postačuje Výpis z KN? Pracovnice FÚ po mně požadovala potvrzení Obecního úřadu, že předmětný pozemek nelze žádným způsobem využívat. Má právo toto potvrzení požadovat? Není jednou úřední záznam v KN potřebným podkladem? Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: ondrasek25
30.01.2012 09:18

Dobrý den. Ano, pozemky ostatních ploch, které nelze žádným způsobem využívat, jsou v souladu s § 4 odst.1 písm. k) Zákona č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitostí osvobozeny od daně z pozemků. Předmětné ustanovení zákona odkazuje na Zákon o katastru nemovitostí, tzn uvedený pozemek by měl být v katastru evidován pod speciálním označením, jako neplodná půda, co ve Vašem případě splňuje. Pro zařazení pozemku do kategorie osvobozených by tedy mělo být rozhodující jeho zatřídění v KN, tzn. právní stav, který by měl zodpovídat i skutečnému stavu. Osvobození od daně z nemovitostí jste povinen uplatnit v daňovém přiznání, přičemž zákon nestanovuje co je jeho obligatorní přílohou, tj zákon přímo neříká ze se osvobození dokládá potvrzením Obecného úřadu, že pozemek nelze žádným způsobem využívat. Obecně, v souladu s §92 odst. 3 Daňového řádu daňový subjekt prokazuje všechny skutečnosti, které je povinen uvádět v řádném daňovém tvrzení. Prokázání, že je pozemek osvobozen od daně z nemovitostí na je tedy Vaší povinností. Nicméně zákon nestanovuje, jaké důkazní prostředky je nutné použít. Pokud tedy má správce daně pochybnosti o tom, že stav formálně právní (stav v katastru) nezodpovídá stavu skutečnému (který má přednost), může Vás vyzvat k jeho prokázaní. Jako důkazních prostředků můžete užít všech podkladů, jimiž lze zjistit skutečný stav věci. a ověřit skutečnosti rozhodné pro správné zjištění a stanovení daně. Důkazním prostředkem tedy nemusí být jenom potvrzení Obecného úřadu, ale i cokoli jiného (např. fotodokumentace). Bližší podrobnosti už jsou nad rámec této poradny.

Barbora Krížová, 31.01.2012 11:13

Výpis článků s klíčovým slovem daň z nemovitosti

Rekordní zvyšování daní! Kalkulačka na Peníze.cz vám spočítá, co vás to bude stát

Rekordní zvyšování daní! Kalkulačka na Peníze.cz vám spočítá, co vás to bude stát

13.4.2012, Petra Dlouhá, 11 komentářů

Minulý týden to vypadalo, že česká vláda to má spočítané. Leckdo se radoval, že předčasné volby škrtnou z politiky Věci veřejné. Škrtat se ale nakonec bude jinde. U vás doma. O kolik? Máte to spočítané: na Peníze.cz.

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti

15.1.2012, redakce Peníze.CZ

To, že se v našem komiksu daně objevují poněkolikáté, ještě neznamená, že je s nimi nějaká sranda!

Daň z nemovitostí se blíží, stovka měst a obcí ji zvedá

Daň z nemovitostí se blíží, stovka měst a obcí ji zvedá

15.1.2012, Jiří Hovorka, 5 komentářů

Na podání přiznání k dani z nemovitostí zbývají tři týdny, termín i letos končí tradičně na konci ledna.

Začínáme podnikat IX: Daně, zejména z příjmů

Začínáme podnikat IX: Daně, zejména z příjmů

9.1.2012, Michal Chleboun, 1 komentářů

Minulý týden jsme si začali povídat o tom, kolik si stát nechá zaplatit za to, že nás nechá směřovat k prvnímu milionu. Tedy o daních. Daň z přidané hodnoty, spotřební a silniční daně, byly brnkačka proti tomu, co budeme probírat dnes – proti dani z příjmů. Přidáme ještě daň z nemovitosti a něco málo o daních obecně.

Očima expertů: České silnice jsou tragické. A ještě si za ně připlatíme!

Očima expertů: České silnice jsou tragické. A ještě si za ně připlatíme!

23.12.2011, Ondřej Tůma, 4 komentářů

Jízda po některých úsecích českých dálnic je jen pro otrlé. Přesto si za tento „komfort“ budeme muset připlatit. Přečtěte si, co si o zdražování dálniční známky myslí ekonomové Jan Procházka a Petr Weigl, šéf Transparency International David Ondráčka či podnikatel Tomio Okamura.

Reality show: Daně. Kolik z peněz vydělaných na nemovitostech vám vezme stát

Reality show: Daně. Kolik z peněz vydělaných na nemovitostech vám vezme stát

7.9.2011, Daniel Kotula, 16 komentářů

Berňák číhá všude, investování do nemovitostí není výjimkou. Převod nemovitosti, její dlouhodobé držení, výnos z nájmu, prodej se ziskem – vše podléhá zdanění. Základní orientace v daních nám umožní rozhodnout se pro nejlepší ze tří možností: platit méně, platit víc a platit navíc penále.

Jan Švejnar: Reforma penzí by měla být razantnější

Jan Švejnar: Reforma penzí by měla být razantnější

14.4.2011, František Mašek, 22 komentářů

Pád vlády by byl velký problém, doufám ale, že penzijní reforma odložena nebude. Její hlavní myšlenky a propočty se totiž dělaly již za ministra Sobotky, který je nyní šéfem sociální demokracie. Na její podobě by se měly dohodnout všechny hlavní politické strany. Proto není důležité, kdo je v opozici a kdo vládne, říká v rozhovoru pro Peníze.cz ekonom Jan Švejnar.

Jakpak nám asi dneska Kalousek zreformuje daně?

Jakpak nám asi dneska Kalousek zreformuje daně?

18.3.2011, František Mašek, 27 komentářů

Diskuse o penzijní reformě a správné výši DPH jsou zbytečné – stačí radikálně snížit daň na pivo, cigarety a nezdravé potraviny a vše se vyřeší! Podobný námět v návrhu daňové reformy, který má dnes představit tým ministra Kalouska, zřejmě nenajdeme. Odborníci varují hlavně před dalším možným zvyšováním daně z příjmů fyzických osob.

Pozdě podané přiznání daně z nemovitosti je za 500 korun

Pozdě podané přiznání daně z nemovitosti je za 500 korun

17.1.2011, František Mašek, 6 komentářů

Za dva týdny skončí leden, což je pro mnohé Čechy termín, do kdy musí podat přiznání k dani z nemovitosti. Víte, kdo je musí podat a čemu je třeba věnovat pozornost? Pozor hlavně na pozdě podané daňové přiznání. Pracovníky finančního úřadu již asi „neukecáte“ a za pozdě podané přiznání zaplatíte nejméně 500 korun.

Čeká nás rok plný změn

Čeká nás rok plný změn

3.1.2011, František Mašek, 5 komentářů

Reformy, které hodlá podle programového prohlášení uskutečnit současná vláda, asi začnou nejdříve od příštího roku, tedy od ledna 2012. Letos nás nicméně čeká daleko více změn, než v minulých letech. Věřme, že jejich cílem nejsou pouze rozpočtové úspory.

Daň z nemovitostí 2010: Vyšší i pro majitele nových bytů a domů.

Daň z nemovitostí 2010:  Vyšší i pro majitele nových bytů a domů.

26.1.2010, František Mašek

Termín pro přiznání daně z nemovitostí tentokrát nekončí 31. ledna, ale v pondělí 1. února. Daň bude letos vyšší. Podat přiznání musí nově majitelé novostaveb.

Co si myslíte o zdvojnásobení daně z nemovitosti?

Co si myslíte o zdvojnásobení daně z nemovitosti?

1.10.2009, redakce Peníze.CZ, 47 komentářů

Úsporný balíček ministra financí Eduarda Janoty obsahuje i zdvojnásobení daně z nemovitosti. V Česku má tato daň poměrně špatnou pověst. Co si o jejím zvýšení myslíte? Napište svůj názor a přečtěte si mínění ostatních.

Vadí vám zrušení osvobození od daně z nemovitosti?

Vadí vám zrušení osvobození od daně z nemovitosti?

25.9.2008, redakce Peníze.CZ, 25 komentářů

Poslanci udělali první krok ke zrušení osvobození novostaveb a zateplených domů od placení daně z nemovitosti. Je to správný krok, nebo by se tato daň měla raději zrušit? Napište, co si o tom myslíte a přečtěte si mínění ostatních.

Jaké daně se platí při koupi a prodeji nemovitosti

Jaké daně se platí při koupi a prodeji nemovitosti

30.5.2008, Martina Goldová, 5 komentářů

Prodeje či nákupu nemovitosti se mohou týkat čtyři daně: daň z převodu nemovitosti, daň z příjmu, daň z přidané hodnoty a daň z nemovitosti. Každá má svá specifika.

Jeden formulář, jeden úřad a podnikání může začít

Jeden formulář, jeden úřad a podnikání může začít

5.12.2007, Eva Sovová, 2 komentářů

Místo celodenního obíhání několika úřadů, stačí už zajít jen na jeden. Tak vypadá zakládání živností v Centrálních registračních místech na živnostenských úřadech. V budoucnu by měl být start podnikání ještě jednodušší.

Nemovitost jako investice: analýza výkonnosti a rizik

Nemovitost jako investice: analýza výkonnosti a rizik

14.2.2007, Roman Stuchlík, 79 komentářů

Jste vlastníkem nemovitosti určené k pronajímání? Umíte spočítat, jestli vám vydělává nebo prodělává? Pravdu odhalí vnitřní výnosové procento. Pro některé nadšence může být nepříjemná. Pohádkové zisky jsou většinou iluze.

Daně: odvody, lhůty, chyby, přeplatky, nedoplatky a sankce

Daně: odvody, lhůty, chyby, přeplatky, nedoplatky a sankce

2.2.2007, Simona Ely Plischke, 1 komentářů

Na který úřad a do kdy se jít se kterou daní přiznat? K čemu slouží tzv. daňový portál? Jak podat elektronické daňové přiznání? Co dělat, pokud jste odevzdali daňové přiznání s chybou, státu dlužíte nebo jste jej naopak přeplatili? Jak se můžete nově bránit proti nečinnosti finančního úřadu? A co přinesla novela zákona o správě daní a poplatků do oblasti sankcí? Máme pro vás spoustu praktických informací.

Daň z nemovitosti: termín na spadnutí, znáte novinky?

Daň z nemovitosti: termín na spadnutí, znáte novinky?

22.1.2007, Simona Ely Plischke, 19 komentářů

Pořídili jste si loni nový byt, přistavěli patro na svém domku, zdědili chatu, dostali pozemek? Prostě nabyli nějakou nemovitost nebo tu, kterou vlastníte, stavebními úpravami pozměnili? Pak nezapomeňte do středy 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitostí. Poradíme vám jak na to, vysvětlíme letošní novinky a podíváme se na povinnosti majitelů nemovitostí, u nichž loni k žádným rozhodným změnám nedošlo.

Bez dotací ani ránu

Bez dotací ani ránu

15.9.2006, Kateřina Havlíčková, 13 komentářů

Zamysleli jste se někdy nad tím, jaké důsledky by měla politika grantů, kdyby systém evropských dotací převzala podle unijního vzoru třeba právě vaše obec? Kateřina Havlíčkova ano. A představy to nejsou právě radostné.

Partner sekce

Barbora Krížová

Barbora Krížová

Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 14letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky.
Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky.

info@dane-krizova.cz

Za tuto kategorii odpovídá:

Barbora Krížová

http://dane-krizova.cz

Partnerem poradny od: 16.1.2012

O webu Peníze.cz | Redakční tým | Inzerce | Pravidla a obchodní podmínky | Kontakt

Mapa stránek | RSS | Mobilní verze | Doplňky pro vaše stránky

Všechny materiály © 2000 - 2012 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Partneři: E15 | SEO
Výjimečně spolehlivé kuchyňské spotřebiče.