Wüstenrot: Nechceme být poslední

Wüstenrot hypoteční banka (profil, názory), člen finanční skupiny Wüstenrot, se stala osmým hráčem na trhu hypotečních úvěrů. Jasné je, že vstupuje-li na trh nový subjekt, měl by předložit klientům významný důvod, proč by měli využít jeho nabídku a ne služby již na trhu zavedených hráčů. Může něco takového nová banka klientům nabídnout?

Hlavním magnetem, na který se bude banka snažit klienty přitáhnout, je úroková sazba její Hypotéky Wüstenrot, která je při pětileté fixaci momentálně na úrovni  5,35 % (při fixaci na 2 roky je sazba 5,8 %). Budete-li hledat informace o úrokových sazbách ostatních hypotečních bank, řeknete si, že tento úrok až tak zajímavý není. Pokud ovšem vezmeme v potaz fakt, že sazba WHB je pevná, bez ohledu na bonitu klienta a jednotlivé parametry úvěru, pohled na hypotéku se poněkud změní. U většiny ostatních hypotečních bank totiž bývá udávaná sazba s přídavkem "od", což znamená, že skutečná hodnota je pak ve sutečnosti vyšší.

Dalším významným prvkem v nabídce WHB bezpochyby bude kombinování produktů v rámci celé finanční skupiny. Půjde například o propojení hypotečního úvěru s překlenovacím úvěrem Konstanta nebo Dominanta. Hypotéka je totiž poskytována maximálně do 70 % ceny nemovitosti a tímto způsobem je možné bydlení financovat až do 100 %.
Druhým příkladem může být kombinace hypotéky se stavebním spořením, která nabízí úlevy ze splátek hypotéky; ty jsou po dobu stavebního spoření posílány na účet SS. Podle propočtů WHP pak rozdíl mezi zaplaceným dluhem hypoteční bance a naspořenými penězi například při celkové výši úvěru 700 000 Kč dosáhne 18 000 Kč (to je pochopitelně zisk pro klienta). Zároveň se zvýší i částka pro daňové odpočty.
Spolupráce s životní pojišťovnou nabídne například pojištění, které umožní vedle životní pojistky uzavřít také pojištění úrazové, to bude možné uhradit z výhod vyplývajících z této kombinace.

Pokud jde o poplatky, banka patří k těm levnějším na trhu. Za zpracování úvěru klient zaplatí 0,6 % z objemu úvěru, tj. minimálně 3000 Kč a maximálně 20 000 Kč. Poplatek se neplatí předem. Znamená to, že pokud není úvěr čerpán, má klient nárok na vrácení. Jeho zaplacení je však podmínkou čerpání úvěru. Cena za ocenění nemovitosti je taktéž 0,6 % z objemu úvěru, maximálně však 6000 Kč. Jeho úhrada je podmínkou zpracování žádosti o úvěr, v případě neschválení úvěru (nebylo-li provedeno ocenění), je poplatek vratný. Správa úvěru stojí 150 Kč měsíčně, toto platí pro klienta se státní podporou i bez.

Podle předsedy představenstva Františka Pavelky Wüstenrot hypoteční banka začala fungovat poměrně narychlo, téměř do poslední chvíle se nevědělo zda vznikne či ne. To je vidět například i na tom, že internetové stránky společnosti doposud nejsou v provozu (alespoň do včerejška nefungovaly). Nicméně, produkt nového subjektu na tomto trhu je podle našeho názoru nesporně zajímavý. Statistiky ukazují, že český trh s hypotečními úvěry je pro investory velmi atraktivním segmentem a nová banka může přispět k dalšímu "přiostření" konkurenčního boje o klienty.

Více o hypotékách si můžete přečíst na tomto místě. Znáte nejdůležitější pojmy stavebního spoření? Nezapomeňte, že smlouvu o stavebním spoření můžete online uzavřít zde!

Co si o Hypotéce Wüstenrot myslíte vy? Prosadí se podle vás nová hypoteční banka na trhu? Jaké vylepšení v produktové nabídce hypotečních bank byste přivítali? Napište nám své zkušenosti a názory!